Einfamilienhaus zu verkaufen - 6945 Origlio, Via Ponte Capriasca

Einfamilienhaus mit Garten in Origlio, gelegen in einem flachen Wohngebiet, mit einfachem Zugang von privater Straße und offenem Blick auf den Monte Tamaro und die Voralpen des Tessins.

Die Villa entwickelt sich über zwei Etagen, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu schaffen, die eine Gesamtfläche von 376 m² erreicht.

Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einem geräumigen Wohnzimmer von über 30 m², das durch eine doppelte Höhe, eine Decke mit sichtbaren Balken, große Fenster, die für hervorragende Helligkeit sorgen, und einen Holzofen mit Kupfer-Einsatz gekennzeichnet ist. Die Küche, maßgefertigt und made-in-Italy, ist mit dem Esszimmer verbunden. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Esszimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, wo sich ein Kamin befindet, der perfekt als Grill geeignet ist, und in den Garten, der überwiegend flach und gut bepflanzt ist mit Trauben, Feigen, Heidelbeeren, Brombeeren und Himbeeren.

Das Erdgeschoss umfasst auch ein Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und den Technik-/Waschraum.

Eine interne Treppe, die sich unter einer gemütlichen Decke mit sichtbaren Balken windet, führt in die obere Etage, wo sich ein Loft-Büro, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein zweites Schlafzimmer und das Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne befinden.

Das Haus verfügt über 1 Garage und 2 Außenparkplätze.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über drei Tore zugänglich, die den Zugang von verschiedenen Seiten ermöglichen.

Die Innenausstattung umfasst Laminat- und Keramikböden im Erdgeschoss und Eichenparkett im Obergeschoss. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Gartenbeleuchtung ist automatisch und die Video-Gegensprechanlage kann mit Smartphones und Tablets verbunden werden.

Das Haus, ursprünglich 1970 erbaut, wurde ständig gewartet und verbessert. Insbesondere wurden 1990 das Dach und die Fenster ersetzt; 2007 die mit Diesel betriebene Heizung. 2017 wurde ein zusätzliches Loftzimmer geschaffen und alle Zertifikate aktualisiert. 2013 wurden Böden, Badezimmer und Küche ersetzt.

Die Lage befindet sich in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet von Origlio. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

MAßE

Wohnfläche: 160 m²

Terrassen: 34,57 m²

Garten: 294 m²

Grundstück: 524 m²

Ref.: V-BJ-ORI-ROA-1