Villa à vendre - 6874 Castel San Pietro, Via Montarico

Vivre à deux pas de tout. Vous rêvez de vivre à quelques pas de toutes les commodités mais immergé dans la verdure ? Nous avons la solution pour vous. Les toutes nouvelles maisons mitoyennes avec jardin privé, en cours de construction avec une livraison prévue pour l'été 2024, sont situées à Castel San Pietro, une commune avec le plus bas multiplicateur communal tessinois à 55 %, à quelques minutes de la gare FFS de Mendrisio et Chiasso, de l'autoroute et de la frontière avec l'Italie. Le projet prévoit 2 villas sur 2 niveaux et 1 villa sur 3 niveaux hors sol (déjà vendue). Chaque villa a la particularité d'être exposée à la fois au nord et au sud, garantissant un éclairage naturel du matin au soir.

Chaque villa sera réalisée avec des finitions supérieures, accordant une attention particulière à la bio-construction. Une partie intégrante du projet est le concept de mutation : ouvertures, terrasses et vitrages sont masqués par des éléments mobiles de brise-soleil qui fournissent un design unique et moderne. Les intérieurs sont entièrement personnalisables en fonction des besoins et des préférences des futurs propriétaires. Design moderne et verdure partout rendent l'environnement extérieur un salon suggestif à ciel ouvert. Une attention particulière a été accordée à l'élément vert, formant ainsi un binôme parfait entre nature et architecture.

Chaque villa dispose de 2 places de parking privées avec un garage et le jardin privé permettant de profiter au mieux de chaque moment avec votre famille et vos amis.

Le rez-de-chaussée est dédié à la zone de vie divisée en hall d'entrée avec espace pour un placard confortable, grand salon avec cuisine équipée ouverte et accès au porche de 9 m² et au jardin privé de 140 m², salle de service pour les invités et une pièce supplémentaire à aménager en bureau ou en local hobby.

Un escalier mène au niveau supérieur dédié à la zone nuit composée de : chambre principale avec salle de bain privative, dégagement, deux chambres supplémentaires, salle de bain et local buanderie. Les deux chambres partagent l'accès à une terrasse de 9 m².

MESURES :
Habitation : 113,70 m²
Porche-Terrasses : 9,2+9,2 m²
Jardin : 143,40 m²

Les finitions sont modernes et comprennent : fenêtres en PVC avec triple vitrage, sols en grès, cuisine aménagée avec des appareils de dernière génération.

L'installation d'une pompe à chaleur air-eau pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage est prévue. Distribution de chaleur par serpentin au sol. Thermostat dans la zone de vie et des chambres pour le réglage de la température dans les différentes zones.

Prix CHF 910'000.- incluant le garage et deux places de parking extérieures.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la chaleur et la beauté de ces propriétés. Ne laissez pas passer cette opportunité avantageuse et fascinante !

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