Maison à vendre - 6982 Agno, Via Mondonico

Maison unifamiliale avec belle vue sur le lac / 4,5 pièces

La maison d'une superficie habitable de 153 m² est située sur une colline offrant une vue panoramique sur le lac de Lugano, sur un terrain de 440 m² appartenant à la propriété. Facilement accessible en transports en commun.

Elle dispose de 4 places de parking dont 2 couvertes. Quelques marches mènent à l'entrée. Un vestiaire et une salle de bain pour les invités à l'entrée introduisent au grand salon avec cheminée. Les grandes fenêtres panoramiques offrent une vue sur les montagnes de Lugano. Au même étage, on accède à la cuisine. Une grande terrasse de 57 m² sans vis-à-vis pour se détendre.
Au rez-de-chaussée inférieur, il y a 3 chambres à coucher : une chambre principale de 24 m² avec une grande salle de bain attenante avec des services et une baignoire. Les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bain avec douche. Au même étage, la cave et la chaufferie avec sa propre buanderie (chauffage au mazout).

La maison dispose d'un chauffage par serpentins, d'une antenne parabolique TV et de moustiquaires dans 2 chambres. Connexion Internet par câble. Borne de recharge électrique (Walbox)

La situation est centrale : à 1 km des écoles primaires et secondaires, des commerces et de la gare FLP.

Disponible à partir de juin-juillet 2025.

Vente de particulier à particulier, pas d'intermédiaires !

ALLEMAND

Haus mit spektakulärem Seeblick.

(Zweitwohnsitz Genehmigung der Gemeinde Agno verfügbar)

Das Haus liegt erhöht mit freiem Blick auf den See und verfügt über ein Grundstück von 440 m2. Es hat 4 Parkplätze, davon 2 überdacht. Ein paar Stufen führen zum Eingang. Hier erwarten Sie links eine Garderobe und ein Gäste-WC, bevor sich der Raum mit den Panoramafenstern zum großzügigem Wohnzimmer mit Kamin öffnet. Von hier aus gelangt man auch in die Küche oder auf die 57 m2 große Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das 24 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Wanne und Zugang zu einem weiteren Balkon. Die anderen beiden Zimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Im Weiteren sind hier auch der Kellerraum und der Heiz- sowie Waschraum. (Ölheizung)

Das Haus ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Satellitenschüssel, Internetkabelanschluss und Moskitonetzen in zwei der Schlafzimmern. Ladestadtion Elektroauto (Walbox)

Die Lage ist zentral: 1 km von Schulen, Geschäften und dem FLP-Bahnhof entfernt.

Verfügbar ab Juni-Juli 2025, Übernahme von Möbeln möglich nach Vereinbarung.

Privatverkauf- bitte keine Makler/ Immobilienvermittler.