Maison à vendre - 6948 Porza, Via Marter

PORZA – Villa unifamiliale moderne de nouvelle construction dans un emplacement privilégié - DIRECTEMENT DU PROMOTEUR

Luminaire, élégant et indépendant – votre nouvelle maison à Porza vous attend !

Dans un quartier résidentiel calme et super pratique, à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente directe du constructeur une magnifique villa unifamiliale de nouvelle génération. Confort, qualité et style se rejoignent dans un projet exclusif conçu pour offrir le meilleur de la vie quotidienne.

POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Grands espaces de vie : Grand salon ouvert, cuisine moderne avec garde-manger et chambres spacieuses, idéales pour les familles ou pour ceux qui aiment vivre dans des environnements aérés.
• Luminosité maximale : Exposition solaire excellente pour des pièces toujours chaudes et pleines de lumière naturelle.
• Finitions haut de gamme : Matériaux de qualité, attention aux détails et possibilité de personnaliser les sols, la cuisine et les salles de bains.
• Confort toute l'année : Chauffage par pompe à chaleur avec distribution par serpentin, climatisation au plafond pour les journées chaudes, et contrôle de la température dans chaque pièce.
• Style et solidité : Élégante façade en briques apparentes, moderne et extrêmement résistante dans le temps.

Distribution intelligente des espaces

• Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, local technique, buanderie/rangement
• Étage jour : Salon ouvert avec cuisine, salle de bain invités, sortie sur terrasse et jardin
• Étage nuit : 3 chambres, 2 salles de bain (dont une en suite)
• Extérieurs : Jardin clôturé, terrasse et grand parking pour les invités

Parkings inclus

• Garage pour deux voitures
• Place de parking extérieure privée
• Espace supplémentaire pour les invités

Détails utiles

• Livraison prévue : ÉTÉ 2026
• Également disponible comme résidence secondaire
• Taxes municipales très avantageuses (multiplicateur à 57%)

Ne manquez pas cette opportunité !

Vivre à Porza signifie choisir qualité de vie, commodité et un investissement intelligent et durable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la documentation complète ou pour organiser une visite sur le terrain.