Einfamilienhaus zu verkaufen - 6948 Porza, Via Marter

PORZA – Moderne Einfamilienvilla Neubau in privilegierter Lage - DIREKT VOM ENTWICKLER

Helle, elegante und unabhängige – Ihr neues Zuhause in Porza wartet auf Sie!

In einer ruhigen und super praktischen Wohngegend, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir zum direkten Verkauf vom Bauherrn eine wunderschöne Einfamilienvilla der neuen Generation an. Komfort, Qualität und Stil vereinen sich in einem exklusiven Projekt, das darauf ausgelegt ist, das Beste aus dem Alltag zu bieten.

STÄRKEN, DIE EINEN UNTERSCHIED MACHEN

• Große Wohnräume: Geräumiges offenes Wohnzimmer, moderne Küche mit Speisekammer und geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder für diejenigen, die gerne in luftigen Räumen leben.
• Maximale Helligkeit: Exzellente Sonnenausrichtung für Räume, die immer warm und voller natürlichem Licht sind.
• Hochwertige Ausstattungen: Hochwertige Materialien, Liebe zum Detail und die Möglichkeit, Böden, Küche und Bäder zu personalisieren.
• Komfort das ganze Jahr über: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, Deckenklimaanlage für heiße Tage und Temperaturkontrolle in jedem Raum.
• Stil und Solidität: Elegante Fassade mit Sichtziegeln, modern und extrem langlebig.

Intelligente Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Geräumiger Eingang, Technikraum, Waschküche/Abstellraum
• Tagesschicht: Offenes Wohnzimmer mit Küche, Gäste-WC, Ausgang zur Terrasse und Garten
• Nachtbereich: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (eins davon en suite)
• Außenbereich: Eingezäunter Garten, Terrasse und großer Parkplatz für Gäste

Inklusive Parkplätze

• Garage für zwei Autos
• Privater Außenparkplatz
• Zusätzlicher Platz für Gäste

Nützliche Details

• Voraussichtliche Lieferung: SOMMER 2026
• Auch als Zweitwohnsitz verfügbar
• Sehr vorteilhafte Gemeindesteuern (Multiplikator bei 57%)

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

In Porza zu leben bedeutet, Lebensqualität, Bequemlichkeit und eine intelligente und dauerhafte Investition zu wählen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.