Maison à vendre - 6716 Leontica, Via Lepontica

6716 Leontica, zona Leontica paese 97
Région : Bleniotal
Surface habitable : env. 120m2
Surface du terrain : env. 5804m2
Étages : 2
Année de construction : env. 1979
État : bon
Salle de bain/WC : 1 et 1 WC séparé
Résidence secondaire : oui, possible
Chauffage : granulés et cheminée
Cave : 2
Places de parking : 2 garages, 2 PP
Situation : emplacement panoramique ensoleillé et calme
Vue : belle vue sur les montagnes
Écoles : à Acquarossa
Shopping : oui
Transports publics : 200m
Distance à la ville la plus proche : 36km
Distance autoroute : 16km

? Description

Cette maison individuelle de 4 ½ pièces avec une parcelle de prairie séparée de 5000 m2 se trouve dans un emplacement panoramique très calme et ensoleillé à Leontica, dans la belle vallée de Blenio.
La maison, construite vers 1979, est en bon état. Elle apparaît lumineuse et accueillante et offre un environnement de vie confortable et familial.
Sur le côté de la maison, l'entrée couverte mène aux différentes pièces. À l'arrière de la maison se trouvent la salle de bain/WC et 3 chambres. Le grand grenier spacieux pourrait être converti en un loft. À l'avant, la cuisine et le salon avec cheminée mènent au balcon couvert.
Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes.
Au sous-sol inférieur, il y a une pièce avec cheminée, la buanderie, une cave avec WC et le garage.
Le généreux espace extérieur de la propriété comprend un jardin avec un abri, ainsi qu'un garage séparé. De partout, vous pouvez profiter d'une belle vue.
Environ 500 m en dessous de la propriété, il y a une belle parcelle de prairie de 5024m2, qui est incluse dans le prix d'achat.
La vallée de Blenio est connue pour ses possibilités de randonnées à pied et à vélo. En cinq minutes, vous pouvez atteindre la station de ski d'hiver Nova Nara avec trois remontées mécaniques et une longue piste de luge. À Acquarossa, un centre thermal est en construction et il y a aussi l'hôpital régional.
La maison est facilement accessible en voiture. Deux garages et 1-2 places de parking extérieures sont disponibles. À Acquarossa, à 5 minutes, il y a de plus grands magasins et des écoles. En environ 20 minutes, vous pouvez atteindre Biasca et en environ 40 minutes Bellinzona.

? Points forts

? emplacement très calme et ensoleillé
? belle vue sur les montagnes environnantes
? possibilités d'extension et d'agrandissement
? espace extérieur généreux avec jardin
? parcelle de prairie séparée de 5024m2