Maison à vendre - 6816 Bissone, Via Campione

Maison jumelée avec vue sur le lac à Bissone, avec jardin privé, local hobby et accès à la plage privée de la résidence. Une solution d'habitation parfaite tant comme résidence principale que comme résidence secondaire.

La maison fait partie d'un complexe résidentiel composé de quatre unités jumelées réparties en deux blocs. La position est directement en face du lac, accessible en traversant seulement la route.

L'habitation se développe sur 3 niveaux principaux et 3 mezzanines, exploitant chaque niveau pour créer des espaces fonctionnels et bien répartis. La surface est de plus de 210 m², répartie en 5.5 pièces, avec des espaces lumineux exposés à l'ouest et vue sur le lac.

L'entrée principale de la propriété est située au niveau de la rue (-1) et les intérieurs de la maison sont facilement accessibles à la fois par des escaliers et un ascenseur depuis le premier étage surélevé, où se trouvent le hall d'entrée, la buanderie et un WC.

Au premier étage, on trouve un vaste espace de vie avec un salon vue sur le lac, agrémenté d'une cheminée, de poutres apparentes et d'un élégant parquet en chevron. La cuisine est séparée et s'ouvre sur une véranda actuellement utilisée comme salle à manger. En descendant d'un demi-étage, on trouve le refuge.

Le rez-de-chaussée abrite la zone nuit, composée d'une chambre principale avec un grand dressing, salle de bain et d'une seconde chambre avec dressing, salle de bain attenante et véranda actuellement utilisée comme bureau. Les deux chambres s'ouvrent sur le jardin privé avec vue sur le lac. Avec une simple modification, le dressing de la chambre principale peut être transformé en une chambre supplémentaire. Au même étage, il y a aussi un débarras pratique.

En montant de la zone de vie jusqu'au deuxième étage, on trouve une grande pièce polyvalente, parfaite comme bibliothèque, bureau ou espace hobby, une chambre supplémentaire avec salle de bain et le local technique.

Le niveau -1 abrite le garage, équipé d'un système mécanisé permettant de garer 2 voitures, avec la possibilité d'un stationnement extérieur supplémentaire.

Cette maison, construite à l'origine en 1985, a été entièrement rénovée en 2023 et se présente aujourd'hui en excellent état. Les finitions sont de bonne qualité, le chauffage est électrique, les fenêtres en bois/PVC avec triple vitrage et un système d'alarme est présent.

La position est particulièrement stratégique : la maison se trouve juste en face du lac, à quelques minutes des accès autoroutiers et de la route cantonale, facilitant les déplacements vers Lugano et le reste du Tessin.

MESURES

Maison : 212,06 m²

Caves et débarras : 27,20 m²

Terrasses : 13,28 m²

Jardin : 69 m²

Réf. : V-AF-BIS-CAM-34