Einfamilienhaus zu verkaufen - 6816 Bissone, Via Campione

Zwillingshaus mit Seeblick in Bissone, mit privatem Garten, Hobbyraum und Zugang zum privaten Strand der Residenz. Eine perfekte Wohnlösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes, der aus vier Zwillingseinheiten besteht, die in zwei Blöcke unterteilt sind. Die Lage ist direkt gegenüber dem See, der nur über die Straße zu erreichen ist.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Hauptgeschosse und 3 Zwischengeschosse und nutzt jede Ebene, um funktionale und gut verteilte Räume zu schaffen. Die Fläche beträgt über 210 m², aufgeteilt in 5.5 Räume, mit hellen, nach Westen ausgerichteten Räumen und Seeblick.

Der Haupteingang der Immobilie befindet sich auf Straßenniveau (-1) und die Innenräume des Hauses sind sowohl über Treppen als auch über einen Aufzug vom erhöhten ersten Stock aus bequem zugänglich, wo sich die Eingangshalle, der Waschraum und ein Gäste-WC befinden.

Im ersten Stock befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Seeblick, das durch einen Kamin, sichtbare Balken und einen eleganten Fischgrätparkettboden aufgewertet wird. Die Küche ist separat und öffnet sich zu einer Veranda, die derzeit als Esszimmer genutzt wird. Ein halbes Stockwerk tiefer befindet sich der Rückzugsort.

Das Erdgeschoss beherbergt den Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, Bad und einem zweiten Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad en suite und Veranda besteht, die derzeit als Büro genutzt wird. Beide Schlafzimmer öffnen sich zum privaten Garten mit Seeblick. Mit einer einfachen Modifikation kann das Ankleidezimmer des Hauptschlafzimmers in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden. Auf derselben Etage befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.

Vom Wohnbereich bis zum zweiten Stock gibt es einen großen vielseitigen Raum, der sich perfekt als Bibliothek, Büro oder Hobbyraum eignet, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad und den Technikraum.

Die Etage -1 beherbergt die Garage, die mit einem mechanisierten System ausgestattet ist, das das Parken von 2 Autos ermöglicht, mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Außenparkplatzes.

Dieses Haus, das ursprünglich 1985 erbaut wurde, wurde 2023 vollständig renoviert und befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattungen sind von guter Qualität, die Heizung ist elektrisch, die Fenster sind aus Holz/PVC mit Dreifachverglasung und es gibt ein Alarmsystem.

Die Lage ist besonders strategisch: Das Haus befindet sich direkt gegenüber dem See, nur wenige Minuten von den Autobahnauffahrten und der Kantonsstraße entfernt, was die Anreise nach Lugano und in den Rest des Tessins erleichtert.

MAßE

Haus: 212,06 m²

Keller und Abstellräume: 27,20 m²

Terrassen: 13,28 m²

Garten: 69 m²

Ref.: V-AF-BIS-CAM-34