Villa à vendre - 6925 Gentilino, Via Cà Di Sotto

Villa dans le centre historique de Gentilino avec jardin et piscine, avec la possibilité d'agrandir la surface ou de rénover pour faire ressortir le charme et le style du passé.

Cette villa est située dans le noyau de Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, un coin de territoire fascinant et tranquille.

La propriété se développe sur trois étages hors sol et un sous-sol.

Au rez-de-chaussée, se trouve un grand atrium avec des vitraux décorés en arc. Cet espace peut également être utilisé comme salle de détente ou bureau, grâce à la présence d'une entrée secondaire pour accéder à la maison. Complétant le niveau, un grand salon avec sortie directe sur la véranda, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain.

Un escalier relie les espaces supérieurs. Le premier étage est entièrement occupé par une zone nuit avec quatre chambres, une grande terrasse, une salle de bain complète et une salle de bain de service.

Au deuxième étage, la villa dispose d'une pièce avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain, idéale pour les invités ou pour une zone indépendante supplémentaire.

Le sous-sol abrite un atrium qui mène à une petite pièce utilisée comme kitchenette, une cave, une salle technique et quelques services accessoires.

La maison dispose également d'espaces extérieurs qui valorisent sa structure : jardin privé avec pergola, piscine et terrasse sur le toit d'où l'on peut admirer la beauté du paysage environnant et profiter d'un aperçu sur le lac.

La propriété n'a pas de places de stationnement propres. Cependant, elle bénéficie du droit de garer une voiture dans le bâtiment adjacent. Deux places de stationnement publiques sont également disponibles dans un rayon de 100 mètres.

Des travaux de rénovation sont nécessaires. La maison a le potentiel d'être maintenue dans son état actuel avec quelques améliorations et une redistribution des espaces. Alternativement, il est possible de la rénover complètement, en profitant également des 85 m² de surface constructible encore disponibles et de l'élévation d'un étage supplémentaire.

L'accès se fait par une route typique des noyaux historiques, qui conserve le caractère et la tradition du pays.

Collina d'Oro est un lieu très recherché. La commune est célèbre pour sa haute qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité avec les services principaux et la ville de Lugano, qui se trouve à quelques minutes.

MESURES

Superficie habitable totale : environ 260 m²

Superficie encore constructible : environ 85 m²

Ref. V-SC-GEN-ABB-37