Maison à vendre - 6576 Gerra (Gambarogno), Via Ai Monti

Découvrez une pure détente dans cette maison de vacances de rêve avec une vue panoramique à couper le souffle et une piscine rafraîchissante ! Cette maison spacieuse offre non seulement une vue magnifique sur le Locarnese, mais aussi la possibilité de profiter des avantages de Gerra avec ses plages, ses restaurants et ses activités de loisirs.
La maison individuelle classique s'étend sur trois niveaux et dispose au total de trois chambres, d'un grand salon et salle à manger avec cheminée, d'une cuisine récemment rénovée et d'un WC pour les invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave fermée ainsi qu'une buanderie avec suffisamment d'espace de rangement. La propriété, construite en 1984, a été continuellement rénovée et est en très bon état, y compris le toit, les fenêtres, les portes d'entrée et les balustrades de balcon.
Un point fort absolu est la terrasse supérieure et inférieure ainsi que l'espace de bronzage adjacent, d'où vous pourrez profiter de la vue sur le lac et les environs à tout moment de l'année. La maison de vacances offre suffisamment d'espace pour une famille et dispose de plusieurs options de sièges à l'extérieur pour répondre à différents besoins.
De plus, de nombreuses places de parking pour les visiteurs sont disponibles, et la propriété est prête à être occupée. Une place de parking appartient également à la propriété et se trouve directement devant le complexe résidentiel. Le concept de vie et l'emplacement parfait rendent cette maison extrêmement attrayante à la fois comme maison de vacances pour ceux qui recherchent la détente et comme résidence permanente. Offrez-vous le luxe d'une vue de rêve et d'une maison confortable à Gerra !

Bienvenue à Gerra, un endroit pittoresque qui offre une oasis paisible pour ceux qui recherchent la détente et les amoureux de la nature. Profitez de l'atmosphère détendue en vous promenant le long du lac scintillant et en admirant la vue imprenable sur l'eau et les majestueuses montagnes. Gerra impressionne par son emplacement idyllique, idéal pour se détendre sur la plage ou pour des promenades tranquilles dans la nature préservée.
Visitez la charmante piazza, qui invite à la flânerie, ou explorez les rues pittoresques du village, marquées par l'architecture traditionnelle tessinoise. À Gerra, vous trouverez également des restaurants conviviaux où vous pourrez déguster une délicieuse cuisine locale préparée avec des ingrédients frais et régionaux.
Les vacanciers actifs peuvent se réjouir de nombreuses possibilités de loisirs dans la région autour de Gerra, notamment la randonnée, le vélo et les sports nautiques. La commune politique de Gambarogno a connu une légère baisse de la population au cours des cinq dernières années, avec une moyenne de -0,2 % par an, ce qui a conduit à un total de 5 076 habitants (au 31 décembre 2022). La charge fiscale est de 11,8 % (Canton : 11,7 %).
Au cours des cinq dernières années, l'activité de construction résidentielle de la commune a été en moyenne de 0,7 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 2,0 % (au 1er juin 2023). En ce qui concerne les prix de l'immobilier, une augmentation de +10,4 % a été constatée au cours des cinq dernières années (Canton : +9,8 %).