Einfamilienhaus zu verkaufen - 6576 Gerra (Gambarogno), Via Ai Monti

Erleben Sie pure Erholung in diesem traumhaften Ferienhaus mit atemberaubender Panoramaaussicht und einem erfrischenden Pool! Dieses geräumige Zuhause bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf das Locarnese, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge von Gerra mit seinen Stränden, Restaurants und Freizeitaktivitäten zu genießen.
Das klassische Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine neu renovierte Küche und ein Gäste-WC. Im unteren Geschoss finden Sie einen geschlossenen Kellerraum sowie eine Waschküche mit ausreichend Stauraum. Die Liegenschaft, die 1984 erbaut wurde, ist fortlaufend renoviert wurden und befinset sich in einem sehr guten Zustand , einschließlich des Dachs, der Fenster, Eingangstüren und Balkongeländer.
Ein absolutes Highlight sind die obere und untere Terrasse sowie der angrenzende Liegeplatz, von denen aus Sie zu jeder Jahreszeit den Blick auf den See und die Umgebung genießen können. Das Ferienhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie und verfügt über verschiedene Sitzgelegenheiten im Außenbereich, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Zusätzlich gibt es zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung, und die Liegenschaft ist bezugsbereit. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft und befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Das Wohnkonzept und die perfekte Lage machen dieses Haus sowohl als Ferienhaus für Erholungssuchende als auch als dauerhaften Wohnsitz äußerst attraktiv. Gönnen Sie sich den Luxus einer traumhaften Aussicht und eines komfortablen Zuhauses in Gerra!

Willkommen in Gerra, einem malerischen Ort, der eine friedliche Oase für Erholungssuchende und Naturliebhaber bietet. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre, während Sie am glitzernden See entlang schlendern und den atemberaubenden Blick auf das Wasser und die majestätischen Berge genießen. Gerra beeindruckt mit seiner idyllischen Lage, die ideal zum Entspannen am Strand oder für gemütliche Spaziergänge durch die unberührte Natur einlädt.
Besuchen Sie die charmante Piazza, die zum Verweilen einlädt, oder erkunden Sie die malerischen Gassen des Dorfes, die von traditioneller Tessiner Architektur geprägt sind. In Gerra erwarten Sie auch gemütliche Restaurants, in denen Sie die köstliche lokale Küche genießen können, die mit frischen, regionalen Zutaten zubereitet wird.
Aktivurlauber können sich in der Umgebung von Gerra auf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten freuen, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Die politische Gemeinde Gambarogno verzeichnete in den letzten fünf Jahren einen leichten Rückgang der Bevölkerung um durchschnittlich -0,2% pro Jahr, was zu einem Gesamtstand von 5'076 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022) führte. Die Steuerbelastung liegt bei 11,8% (Kanton: 11,7%).
In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Wohnbautätigkeit der Gemeinde im Durchschnitt 0,7%, während die Leerwohnungsquote derzeit bei 2,0% liegt (Stand: 1. Juni 2023). In Bezug auf die Immobilienpreise ist ein Anstieg von +10,4% in den letzten fünf Jahren zu verzeichnen (Kanton: +9,8%).