Maison à vendre - 7454 Rona, Veia Cantunala

Dieses vierstöckige Zweifamilienhaus bietet viel Wohnfläche zu einem fairen Preis. Es befindet sich an der Julierstrasse in Rona, zwischen Savognin und Bivio. Grössere Feriendestinationen wie St.Moritz, Lenzerheide und Davos sind zwischen 30-45 Fahrminuten bequem zu erreichen.

Auf einer Grundstücksfläche von 685m² verfügt das Haus über einen schönen Garten, einem Kellergeschoss mit viel Abstellflächen, einem Hochparterre mit der 4 Zi.-Wohnung und die zweistöckige 5 Zi.-Dachwohnung. Die gesamte Nettowohnfläche liegt bei 148m². Der Zustand ist in Ordnung, wobei verschiedene Sanierungen in den nächsten Jahren zu tätigen wären. Das Haus ist ideal für eine Käuferschaft, welche ein Projekt sucht und seine eigene Umbauwünsche verwirklichen möchte.

Eine Wohnung ist seit 2018 für CHF 850.- dauervermietet und die andere wird durch die Eigentümerschaft als Ferienwohnung genutzt. Auf der Liegenschaft lastet eine sehr interessante Hypothek (0.95%), welche nach Absprache mit der Bank übernommen werden kann. Beide Wohneinheiten sind nutzungsfrei (Zweitwohnungen) und das Haus wird mit dem einen Mietvertrag der Hochparterrewohnung veräussert. Besichtigungen können aufgrund der Vermietung nur an Freitagnachmittage und mit einer gewissen Vorlaufzeit durchgeführt werden.