Maison à vendre - 5274 Mettau, Untere Trottmatt

Nous avons le plaisir de vous inviter à la visite de construction en gros œuvre à Untere Trottmatt à Mettau. La maison de terrasse H2 (1ère unité à droite) peut être visitée sans engagement.

Première occupation : Maison de terrasse avec aménagement de haute qualité dans un emplacement ensoleillé et calme avec vue.

Souhaitez-vous participer à la conception de votre nouveau chez-vous et choisir vous-même les aménagements intérieurs ? Aimez-vous le soleil, la nature et les belles vues ?

La maison de terrasse est actuellement en gros œuvre, avec une occupation prévue pour début 2026.

Points forts spéciaux en un coup d'œil :

• Orientation solaire idéale sur la pente sud-ouest (près du vignoble)
• Architecture élégante et moderne - aménagement selon vos souhaits
• Maison de terrasse de 4,5 pièces, accessible par ascenseur
• Aménagement de haute qualité avec quelques extras tels qu'un dressing intégré, des chambres avec parquet (ou revêtement de sol de votre choix), des stores électriques, des down-lights dans la cuisine et l'entrée
• Ventilation de confort contrôlée avec récupération de chaleur
• Cave naturelle directement à l'appartement et salle de cave séparée
• Connexion à la mobilité électrique préparée
• Électricité propre : Système photovoltaïque commun sur les deux toits supérieurs
• Chauffage et eau chaude via le réseau de chaleur de district (copeaux de bois)
• Bureau d'architecture régional (taroarchitekten, Würenlingen), entrepreneur général et artisans

Êtes-vous curieux de savoir à quoi pourrait ressembler l'intérieur de la belle maison de terrasse ? Alors nous vous invitons à faire une visite virtuelle : https://tour.ogulo.com/w9yp

Les faits concernant la maison de terrasse 2
La maison de terrasse de 4,5 pièces est située au premier niveau, à droite : Les pièces lumineuses avec un espace de vie et de salle à manger généreux et une cuisine ouverte (46,6 m²) offrent une belle vue sur la vallée de Mettau et un accès direct à la grande terrasse ensoleillée (73,4 m²). La zone parentale dispose d'un dressing avec douche/WC en suite. Deux chambres, une douche/WC, un réduit et une salle technique.
De plus, l'appartement offre une cave naturelle et une salle de cave supplémentaire.
À chaque étage, il y a un espace d'accès ouvert et verdoyant au milieu avec des escaliers et un accès à l'ascenseur.
Le lotissement de terrasses dispose d'un garage souterrain avec 14 places de stationnement. Place de stationnement n° 14 pour un supplément de CHF 35'000.-, et la place de stationnement n° 13 peut également être achetée pour un supplément de CHF 35'000.-.

Vous pouvez trouver l'état actuel de l'avancement des travaux en ligne à tout moment : https://www.taroarchitekten.ch/77

Emplacement à Mettau
Les maisons de terrasse sont construites à un emplacement légèrement surélevé sous le vignoble avec une belle vue sur le paysage vallonné du Fricktal. L'ensoleillement est optimal grâce à l'orientation sud-ouest idéale de la propriété. Le quartier résidentiel est agréablement calme dans une impasse.
Directement au-dessus de la propriété commence la zone agricole avec de magnifiques vignobles et champs. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien (magasin Volg, boulangerie et boucherie) se trouve dans le quartier voisin de Wil ou à Laufenburg. Un arrêt de bus est situé au centre du village, à environ 5 minutes à pied, et propose des liaisons régulières vers Laufenburg et Brugg.

Pour qui la maison de terrasse ou l'appartement de terrasse est-il adapté ?
L'offre est idéale pour les personnes qui recherchent le calme, une belle vue et une grande terrasse ensoleillée, qui souhaitent participer à la conception de leur nouveau chez-soi et profiter de leur temps libre loin du stress et de l'agitation.

Programme des pièces
Sous-sol :
Garage souterrain avec 14 places de stationnement

Maison 2 (Niveau 1) :

Entrée 8.0 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine 46.6 m²
Terrasse avec coin repas couvert 73.4 m²
Parents 14.9 m²
Dressing 5.2 m²
Douche/WC en suite 4.0 m²
Salle de bain/WC 4.6 m²
Chambre 1 12.4 m²
Chambre 2 11.3 m²
Réduit 4.0 m²
Cave naturelle 13.0 m²
Technique 2.4 m²

Salle de cave 10.5

Avez-vous des questions ou souhaitez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.