Maison à vendre - 7249 Serneus, Roflaweg

Dans un emplacement dégagé sur le versant ensoleillé de Serneus, une maison individuelle avec un appartement séparé au sous-sol est prévue. La propriété est accessible par une route bien développée et est située dans un quartier paisible et familial.

La parcelle dispose de 794 m2 avec une surface de plancher brute (BGF) maximale de 507 m2. Le projet déjà approuvé n'exploite pas les 507 m2 et pourrait être étendu de 287 m2 supplémentaires de surface habitable. Les 220 m2 sont répartis sur la maison individuelle avec 161,2 m2 et l'appartement séparé d'environ 58 m2. La maison comprend un garage spacieux pour une place de stationnement et 3 places de stationnement sont prévues dans l'espace extérieur.

Au rez-de-chaussée de la maison individuelle, il y a un espace de vie/salle à manger lumineux d'environ 45 m2 ainsi qu'un WC invités. Les balcons bien ensoleillés entourent ce niveau avec une surface de 41,3 m2. Les 4 chambres à l'étage supérieur ont toutes accès à une terrasse ou un balcon. Les pièces hautes dans les combles, jusqu'à 3 mètres, donnent aux pièces une ambiance lumineuse. Une salle de bain spacieuse et une buanderie séparée complètent l'étage.

L'appartement de 2,5 pièces au sous-sol dispose d'un réduit supplémentaire et d'une terrasse séparée avec une vue magnifique sur les montagnes. Il est situé en dessous de la maison individuelle et permet une vie commune avec beaucoup d'intimité. La belle situation ensoleillée crée des pièces accueillantes et chaudes. L'appartement est accessible par son propre escalier. Le vestiaire devant l'appartement étend la surface utile de 5,9 m2 supplémentaires.

Emplacement

Loin du bruit et de la circulation, Serneus offre un cadre de vie idéal, relaxant et familial, ainsi qu'une destination de vacances à tout moment de l'année.

Les possibilités d'achat et les domaines skiables (Gotschna/Parsenn & Madrisa), les pistes de ski de fond, ainsi que la gare sont facilement accessibles par le bus local. Une belle descente de vallée depuis le domaine skiable de Gotschna mène à Serneus. Connue pour son cadre alpin à couper le souffle, Klosters-Serneus est une destination prisée des amoureux de la nature et des amateurs de sports d'hiver. Grâce au tunnel de Vereina, l'Engadine est également à proximité directe.