Maison à vendre - 9548 Matzingen, Rietacker

Maison individuelle lumineuse avec réserve de terrain constructible

Type d'objet : Maison individuelle parcelle n° 793 avec réserve de terrain constructible
Lieu : 9548 Matzingen TG
Parcelle : Grand terrain avec parcelle constructible supplémentaire n° 1368 et 417 m²
Disponibilité : Selon accord

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous – une charmante maison individuelle dans un emplacement ensoleillé dans le quartier résidentiel prisé de Rietacker à Matzingen.

Cette maison séduit par son architecture bien pensée en maçonnerie à double paroi, sa luminosité et sa disposition idéale pour les familles, les couples ou les travailleurs indépendants ayant besoin d'espace.

Le terrain offre non seulement un magnifique jardin avec une exposition solaire optimale, mais aussi une réserve de terrain constructible supplémentaire – idéal pour la construction d'une deuxième maison individuelle orientée sud ou pour la préservation de la valeur à long terme.

Disposition des pièces au rez-de-chaussée :
• Entrée couverte
• Entrée accueillante avec vestiaire
• WC visiteurs avec lavabo
• Cuisine ouverte et lumineuse
• Salle à manger avec accès direct au jardin
• Salon avec bibliothèque intégrée, poêle suédois confortable et accès à la terrasse
• 1 chambre simple
• 2 chambres doubles
• Salle de bains avec baignoire (accès facile), douche-WC, lavabo et armoire à miroir

Combles :
• Palier spacieux dans la cage d'escalier
• Chambre séparée
• Grand atelier lumineux – ancien cabinet d'architecte
• Deux débarras supplémentaires

Sous-sol et extérieur :

• Accès et garage dans la partie sud
• Local technique avec chauffage au mazout (radiateurs et chauffage au sol partiel)
• Autres caves telles que salle d'eau et cave naturelle (cave à vin)
• Deux débarras supplémentaires
• Traitement de l'eau y compris installation de détartrage

• Sauna avec douche et bassin de plongée

Points forts :
• Emplacement de rêve orienté sud avec ensoleillement toute la journée
• Réserve de terrain constructible avec potentiel pour une autre maison individuelle
• Idéal pour habiter et travailler sous un même toit
• Standard de construction haut de gamme en construction massive
• Emplacement calme et familial

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