Maison à vendre - 8903 Birmensdorf ZH, Rebhalde

Dans un emplacement de choix, dans une impasse d'un quartier résidentiel paisible et à seulement deux minutes à pied de la gare, 164 m² d'espace de vie haut de gamme répartis sur deux niveaux attendent une famille exigeante. Une architecture moderne caractérisée par des lignes claires et beaucoup de verre vous attend sur les hauteurs ensoleillées de Birmensdorf.

CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS PRIVATIVE ET DRESSING
La spacieuse chambre parentale dispose non seulement d'un accès direct à la salle de bains luxueusement équipée, mais aussi d'un dressing. L'accès à la terrasse privée rend la chambre parentale parfaite. Séparée par une porte coulissante, la salle de bains, avec son large double lavabo, sa baignoire design, sa douche à l'italienne et sa douche à effet pluie, vous garantit un départ détendu dans la journée.

SÉJOUR / SALLE À MANGER / CUISINE LUMINEUX
Plus de lumière n'est pas possible dans le séjour / salle à manger / cuisine ouvert. La façade vitrée pleine hauteur avec porte-fenêtre coulissante offre une vue imprenable sur Birmensdorf et ses environs verdoyants. Des stores et des auvents électriques procurent de l'ombre si nécessaire.

PLUS DE 120 M² D'ESPACE EXTÉRIEUR ENSOLEILLÉ
Pur plaisir sur les deux grandes terrasses, chacune sur un niveau, et la place assise devant la chambre parentale. Parfait pour une soirée paisible à l'extérieur. Le soleil du soir vous gâtera avec sa chaleur et sa lumière. Grâce à son exposition sud-ouest ensoleillée, le palmier de la terrasse inférieure s'y sent vraiment bien et prospère.

RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENT ET ÉCONOME
Pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol, façade hautement isolante et triple vitrage garantissent des températures agréables toute l'année. Vous partagerez volontiers les coûts fixes déjà modérés de la pompe à chaleur géothermique commune avec votre voisin.

RANGE-MENT VARIÉ
De nombreux placards encastrés spacieux et un débarras à l'étage supérieur offrent de la place pour tous vos effets personnels. Tout ce dont vous n'avez pas besoin quotidiennement est rangé confortablement dans le débarras du rez-de-chaussée.

LAVE-LINGE INDÉPENDANT
Faites votre lessive confortablement dans votre propre buanderie avec lave-linge et sèche-linge V-Zug, avec cordes à linge et Secomat.

47 M² DE SURFACE SUPPLÉMENTAIRE AU SOUS-SOL
Garage, atelier et débarras sont disponibles au sous-sol. Vous pouvez garer une voiture dans le garage, et il y a facilement de la place pour deux autres véhicules sur le parvis. Les deux-roues trouvent facilement leur place dans le débarras.

HAUT DE GAMME
- Parquet massif avec chauffage au sol dans les pièces à vivre
- Cuisine haut de gamme Brunner avec îlot central, plan de travail en Silestone, plaque à induction, hotte aspirante à hauteur réglable, four combiné vapeur, four et machine à café encastrée. Les appareils sont de V-Zug.
- Concept d'éclairage bien pensé : spots encastrés et appliques murales combinés à des lampes d'escalier garantissent une atmosphère chaleureuse avec des accents choisis.
- Fenêtres pleine hauteur dans toutes les pièces
- Large porte-fenêtre coulissante dans le séjour

LES ENFANTS BIEN GARDÉS
Les enfants fréquentent toutes les classes de la maternelle à l'école secondaire dans le village. Dans la Rebhalde, une impasse uniquement accessible aux riverains, les plus petits se déplacent sans souci et trouvent rapidement des camarades de jeu dans le quartier familial. Le terrain de barbecue Rebhalde et la magnifique nature au-dessus de Birmensdorf sont accessibles à pied en seulement 300 m. Les adolescents se rencontrent volontiers dans la populaire piscine en plein air de Geren.

RAPIDEMENT EN VILLE
Il vous suffit de deux minutes à pied pour descendre les escaliers jusqu'à la gare de Birmensdorf. Les lignes S5 et S14 vous emmènent à Zurich en seulement 16 minutes. Le bus met dix minutes pour rejoindre Zurich Triemli. En voiture, vous accédez à l'autoroute dans toutes les directions en seulement deux minutes.