Maison à vendre - 6633 Lavertezzo, Rancone

Rustico da ristrutturare / Rustico zum AusbauenA Lavertezzo in Valle Verzasca, nella frazione di Rancone. Rustico completamente da ristrutturare, incluso nel perimetro del nucleo, con la possibilità di ristrutturare come residenza secondaria.Domanda di costruzione preliminare già effettuata, con approvazione del progetto di massima da parte del Cantone.Possibilità di creare almeno due livelli all'interno dell'ampio edificio principale, ed un ulteriore stanza nella costruzione annessa.La proprietà si trova in posizione molto tranquilla, immersa nella natura, sopraelevata rispetto al centro del villaggio, lontano dal traffico della strada principale della Valle. Terreno su pendìo completamente aperto sul lato anteriore, con ottima vista sulla vallata ed il fiume Verzasca (vedi foto).La proprietà comprende circa 100 m2 su terreno edificabile, e 150 m2 di terreno agricolo sul pendìo sottostante.L'accesso alle vicinanze del rustico è possibile via la strada secondaria che porta alla frazione di Rancone, con possibilità di parcheggio a circa 150 m dalla proprietà.----------------------------------------------------------------------------------------Im Dorf Lavertezzo im Verzascatal, in der Ortschaft Rancone. Rustico für eine vollständige Renovierung, innerhalb des Umfangs des Dorfes enthalten, und mit der Möglichkeit der Renovierung als Ferienhaus / Zweitwohnsitz. Vorläufiges Baugesuch bereits gestellt, mit Genehmigung des Vorprojekts durch den Kanton. Es besteht die Möglichkeit, mindestens zwei Stockwerke im Hauptgebäude und einen zusätzlichen Raum im Nebengebäude zu schaffen.Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger Lage, umgeben von Natur, erhöht über dem Dorfzentrum, abseits des Verkehrs auf der Hauptstrasse des Tals. Die Vorderseite blickt auf einen völlig offenen Hang, mit ausgezeichneter Aussicht auf das Tal und den Fluss Verzasca (siehe Foto). Das Grundstück umfasst ca. 100 m2 Bauland und 150 m2 landwirtschaftliche Fläche am darunterliegenden Hang.Die Zufahrt zur Umgebung des Rusticos ist über die Nebenstrasse möglich, die zum Weiler Rancone führt, mit Parkmöglichkeiten ca. 150 m vom Grundstück entfernt.