Maison à vendre - 6959 Cimadera, Maglio di Colla

Terrain constructible à Cimadera - Commune de Lugano. Vous recherchez un endroit calme, immergé dans la nature mais à quelques pas des services ? Ce terrain constructible à Cimadera est l'opportunité que vous attendiez ! Caractéristiques principales Emplacement idéal :
Situé à l'entrée de Cimadera, un endroit charmant qui vous permet de profiter d'une belle vue dégagée vers le sud et d'une excellente exposition au soleil. Un véritable coin de paradis ! Proche des transports :
À deux pas des transports en commun, pour une mobilité confortable et rapide vers Lugano et ses environs. Accès aux sentiers de montagne :
Le terrain est situé près des célèbres sentiers menant aux pittoresques cabanes de Pairolo et San Lucio, idéales pour les amoureux de la nature et de la randonnée. La région offre une large gamme de parcours adaptés à différents niveaux de compétence, du cyclisme sur route au VTT et à l'e-bike. Beaucoup de ces sentiers serpentent à travers des zones naturelles préservées, offrant des vues spectaculaires. Espace :
La propriété se compose de deux parcelles qui offrent de bonnes possibilités de développement, parfaites pour une résidence unifamiliale ou un petit bâtiment résidentiel. Données principales :

• Indice de Sfruttamento Maximum : 0.4
• Indice d'Occupation Maximum : 30%
• Hauteur Minimale depuis la Limite : 3 mètres
• Distance de la Route : 10 mètres

Une vue à couper le souffle et un emplacement stratégique
Exposition solaire idéale pour profiter de chaque moment de la journée. Ample possibilité de développement, avec une zone qui garantit un environnement serein et tranquille pour votre nouvelle maison. Contactez-nous pour plus d'informations !