Maison à vendre - 4203 Grellingen, Lärchenweg

Maison individuelle exclusive avec vue panoramique et piscine sur la pente ensoleillée de Grellingen.

Au calme et ensoleillé Lärchenweg 11 à Grellingen, vous attend une maison individuelle de type particulier.

La maison de 7½ pièces a été construite dans un emplacement sud privilégié – directement adjacente à la zone agricole et avec une vue imprenable sur la vallée jusqu'à Eggfluh.

Vivre avec confort et style - Des points forts tels qu'une cheminée élégante dans le salon avec galerie, un jardin d'hiver baigné de lumière et une cuisine moderne V-Zug (rénovée en 2012) allient confort de vie et équipements de haute qualité.

Bien-être à la maison - La piscine construite en 2010 offre une sensation de vacances dans votre propre jardin.

Espace pour la famille, le travail et les invités - Les pièces sont réparties sur trois étages et un grenier aménagé. Grâce à un garage avec place pour trois voitures, quatre places de stationnement extérieures et des places pour vélos, la mobilité est également résolue de manière optimale.

Techniquement à jour - Les investissements en cours des dernières années (une liste détaillée est disponible) montrent l'excellent état de la propriété.

Surfaces :
Sous-sol :
Entrée/escalier : env. 10 m2
Chambre 5 : env. 17 m2
Chambre 6 (enclos) : env. 14 m2

Chauffage/laverie : env. 17 m2
Chambre de protection : env. 9 m2

Rez-de-chaussée :
Entrée/hall/escalier : env. 16 m2
WC invités : env. 2,1 m2
Cuisine : env. 13 m2
Salle de séjour : env. 25 m2
Bureau : env. 11 m2

Jardin d'hiver : env. 13 m2
Garage simple : env. 25 m2
Garage double : env. 42 m2

Étage supérieur :
Couloir : env. 7 m2
Galerie : env. 9 m2
Chambre 1 : env. 17 m2
Chambre 2 : env. 18 m2
Chambre 3 : env. 16 m2
Salle de bain avec douche : env. 3 m2
Salle de bain avec baignoire : env. 4 m2

Grenier :
Chambre 4/escalier : env. 30 m2

Surface habitable nette totale : env. 212 m2
Surface utile totale : env. 318 m2

Emplacement :
Grellingen n'est qu'à 15 minutes en voiture de Bâle et offre de bonnes connexions de transport public, des possibilités d'achat, des écoles et des loisirs locaux juste devant votre porte. La rue privée calme (zone 30) garantit sécurité et intimité. La municipalité est responsable de l'entretien et de l'exploitation de la rue privée.

L'annonce a-t-elle éveillé votre intérêt ? Pour plus d'informations, une visite virtuelle ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.