Maison à vendre - 6677 Moghegno, La Caraa Dal Pozzètt

Moghegno-Maggia

6677 Moghegno est situé dans le district de Vallemaggia, dans le canton du Tessin. La population de la commune de Maggia a changé en moyenne de +0,3 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 2 618 habitants (au 31 décembre 2022). La charge fiscale est de 12,1 % (canton : 11,7 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,8 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,1 % (au 1er juin 2023). Les prix de l'immobilier ont changé de +14,3 % au cours des cinq dernières années (canton : +11,1 %).

Description générale

À Moghegno, dans la vallée de Maggia, nous vendons cette propriété située au centre, composée d'une belle maison tessinoise, d'une grange adjacente à rénover de 51 m2 et d'un terrain adjacent de 49 m2. Le bâtiment principal de 5 étages se compose de deux appartements, dont les pièces sont spacieuses et lumineuses.

La propriété est située dans un bon emplacement, facilement accessible depuis la route communale, où plusieurs places de stationnement non couvertes sont disponibles. Dans la cour, il y a un très joli abri de 10 m2 avec un banc et une table en bois et un sol pavé. Il y a aussi un abri à bois de 4 m2 attenant.

Au rez-de-chaussée, côté sud, se trouve l'entrée du premier appartement de 8 pièces, qui s'étend sur deux étages. Au deuxième étage, côté nord, se trouve l'entrée du deuxième appartement de 4 pièces, qui s'étend sur deux étages, dont le grenier est actuellement utilisé comme loft. La structure du bâtiment est en bon état, tout comme le toit en pannes.

La grange adjacente, datant de 1891, avec une structure en pierre et un toit en bois de peuplier, s'étend sur deux niveaux. Elle est actuellement utilisée comme espace de stockage et pourrait être utilisée comme espace de vie supplémentaire, grotte ou salle de loisirs après une bonne rénovation.

Pour compléter la proposition, nous avons une surface non bâtie de 49 m2, qui pourrait être utilisée comme espace pour deux places de stationnement privées après les travaux nécessaires.

Veuillez noter : possibilité de changer l'utilisation de primaire à secondaire avec une demande à la commune.