Villa à vendre - 1568 Portalban, L'orgère

Cette villa vous offre un dégagement de vue exceptionnelle et imprenable sur la côte nord du lac et la ville de Neuchâtel.

Nichée dans un écrin de nature dénué de nuisances, vous pourrez profiter de la piscine chauffée avec nage à contre-courant mais aussi de magnifiques moments de détente et de contemplation du lac.

Vivez pleinement la période estivale avec tout ce que Portalban peut vous offrir: une plage de sable fin et un cadre paradisiaque avec ses restaurants, des manifestations tout au long de l'été et surtout les activités nautiques tels que le kitesurf, la planche à voile, la plongée etc.

Description

La villa de 9 pièces compte une surface habitable nette d'env. 196 m2 et une surface utile d'env. 271 m2. Elle est située sur une parcelle de 2'104 m2.

• plage à quelques minutes à pied

• place de jeu pour les enfants à la plage

• impôts communaux : 0.49

• places de parc pour 6 véhicules

• production photovoltaïque sur le toit

• piscine chauffée par une pompe à chaleur

• grande parcelle engazonnée

• nombreux arbres fruitiers

Delley-Portalban est une commune fribourgeoise du district de la Broye située à 10 km de l'entrée d'autoroute d'Avenches et à 12 km de Payerne. Sa situation en bordure du lac de Neuchâtel en fait un lieu prisé des amoureux des activités nautiques ou simplement privilégiée pour ceux qui aiment la proximité d'un lac. Les plages de Portalban et de Gletterens donneront satisfaction pendant toute la période estivale, sans parler du village lacustre, des plateformes et chemins aménagés pour observer la nature et les oiseaux le long de la lagune de la grande Cariçaie.

Le village dispose d'une garde d'enfants et d'une école maternelle. L'école enfantine et l'école primaire se déroulent principalement à Gletterens, le CO est à Domdidier.

Disponibilité

A convenir

Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

Diese Villa bietet Ihnen einen außergewöhnlichen und unverbaubaren Blick auf die Nordküste des Sees und die Stadt Neuenburg.

Dank der sehr ruhigen Lage inmitten der Natur, können Sie ungestört den beheizten Pool mit Gegenstromanlage genießen, herrlich entspannen und gleichzeitig den See betrachten.

Erleben Sie den Sommer in vollen Zügen mit allem, was Portalban zu bieten hat: einen feinen Sandstrand, eine paradiesische Umgebung mit Restaurants, verschiedene Veranstaltungen über den ganzen Sommer und natürlich viele Wassersportaktivitäten wie Kitesurfen, Windsurfen, Tauchen und vieles mehr.

Beschreibung

Die 9-Zimmer-Villa hat eine Nettowohnfläche von ca. 196 m2 und eine Nutzfläche von ca. 271 m2. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 2'104 m2.

• Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
• Kinderspielplatz am Strand
• Gemeindesteuern: 0.49
• Parkplätze für 6 Fahrzeuge
• Photovoltaikproduktion auf dem Dach
• Schwimmbad mit Wärmepumpenheizung
• großes Rasengrundstück
• zahlreiche Obstbäume

Delley-Portalban ist eine freiburgische Gemeinde im Broyebezirk und liegt 10 km von der Autobahneinfahrt Avenches und 12 km von Payerne entfernt. Die Lage am Neuenburgersee macht sie zu einem beliebten Ort für Wassersportliebhaber oder einfach für diejenigen, die die Nähe eines Sees lieben. Die Strände von Portalban und Gletterens werden den ganzen Sommer über für Zufriedenheit sorgen, ganz zu schweigen vom Pfahlbauerdorf, Plattformen und Wegen, die eingerichtet wurden, um die Natur und Vögel entlang der Lagune der Grande Cariçaie zu beobachten.

Das Dorf verfügt über eine Kindertagesstätte. Der Kindergarten und die Grundschule finden hauptsächlich in Gletterens statt, die Oberstufe ist in Domdidier.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 an, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vor Ort wünschen!