Maison à vendre - 4234 Zullwil, Kappenmattstrasse

Maison individuelle neuve avec carport et grand terrain à Zullwil (SO)
Prix de vente : CHF 1'485'000.-
Adresse : Kappenmattstrasse, 4234 Zullwil

Inclus :
Coûts du terrain, coûts de construction, environnement et frais selon description détaillée entièrement clé en main.

Description de l'objet :
Dans un emplacement ensoleillé à Zullwil, une maison individuelle moderne avec 3 étages, carport et espace de vie couvert est en cours de construction. Le nouveau bâtiment impressionne par son architecture claire, sa construction de haute qualité et une répartition réfléchie des pièces.

Avec une surface habitable nette d'environ 148 m² au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, ainsi que des pièces supplémentaires aménageables au sous-sol, la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles et les couples avec des visions.

Chiffres clés en un coup d'œil :
Superficie du terrain : 670 m²
Volume construit de la maison : 916 m³
Volume construit du carport/espace de vie : 187 m³
Surface habitable rez-de-chaussée + étage supérieur : 148 m²
Surface du sous-sol : 31 m²
Surface habitable supplémentaire au sous-sol (chambre + couloir) : 39 m²
Surface du carport : 45 m² (2 places de stationnement + espaces pour vélos)
Avant-cour : 3 places de stationnement

Programme des pièces :
Sous-sol : entrée séparée, salle technique/laverie, débarras, autre chambre (aménageable en option)
Rez-de-chaussée : espace de vie/salle à manger spacieux (41 m²), cuisine (14 m²), douche/WC, hall d'entrée, espace de vie couvert (14,5 m²)
Étage supérieur : 3 chambres, salle de bain avec WC/douche
Carport : 2 places de stationnement couvertes, espace supplémentaire pour vélos
Avant-cour : 3 places de stationnement

Équipement & technique :
Cuisine de haute qualité avec appareils V-Zug (plaque de cuisson à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur)
Système de chauffage par pompe à chaleur moderne (air/eau), chauffage par le sol dans toutes les pièces de vie
Salle technique et de lavage aménagée avec machine à laver et sèche-linge
Stores à lamelles électriques, préparation pour stores solaires
Parquet et carrelage, équipements sanitaires de haute qualité (Laufen, Geberit, Alterna)
Connexion fibre optique, installation TV et téléphone préparée

Extras optionnels (contre supplément)
Aménagement de la terrasse à l'étage supérieur
Poêle à cheminée/cheminée
Aménagement de chambre/WC au sous-sol
Système solaire ou photovoltaïque

Emplacement :
Zullwil est situé à 590 m d'altitude dans le Schwarzbubenland de Soleure et compte environ 710 habitants. Niché entre les hauteurs du Jura, le village offre un cadre de vie proche de la nature avec une grande valeur récréative. Grâce aux liaisons de bus directes, Laufen, Liestal et Grellingen sont accessibles en peu de temps. Les écoles (jardin d'enfants, primaire et secondaire) se trouvent dans le village, et le gymnase de Laufen est accessible en environ 20 minutes. Les possibilités d'achat sont disponibles dans les environs proches de Nunningen, Breitenbach et Laufen.

Frais :
Inclus dans le prix de vente, tous les frais de raccordement tels que :
Frais de permis de construire
Raccordement à l'eau et aux eaux usées
Raccordements électriques y compris TV/téléphone
Achat pour abri anti-aérien
Ne sont pas inclus dans le prix les frais de transfert. Ceux-ci sont partagés également entre l'acheteur et le vendeur.

Conclusion :
Cette maison individuelle allie architecture moderne, équipements de haute qualité et emplacement attractif - idéale pour les familles et tous ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature avec de bonnes connexions.

Visite :
Les visites et l'occupation sont possibles sur rendez-vous. Planifiez dès maintenant une visite simple.

Informations de contact :
WhatsApp & Téléphone : 079 202 13 13 (préféré)
Email : perri@immorossi.ch
Personne de contact : M. Rosario Perri et l'équipe d'IMMOROSSI
Disponible du lundi au dimanche.
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À propos d'IMMOROSSI AG :
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Avis de non-responsabilité :
Cette annonce est sans engagement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Des modifications et des ajustements sont toujours réservés. Malgré un examen minutieux, IMMOROSSI AG n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude, l'actualité ou l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle.
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Composants constructifs :
Les composants tels que la maçonnerie, les plafonds, la construction de toiture ainsi que les installations techniques de bâtiment qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués de manière concluante par nos soins en ce qui concerne l'état, les défauts possibles, les polluants ou les dommages. Nous recommandons donc de faire vérifier l'état de construction par un expert en construction qualifié.
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Financement :
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Contrat d'achat :
? Les frais de transfert (notaire et bureau des hypothèques) sont partagés également.
? Aucune hypothèque existante ne doit être reprise.
? Un acompte doit être versé lors de la signature du contrat d'achat.
? Occupation sur rendez-vous.