Maison à vendre - 4105 Biel-Benken BL, In Der Rütti

Convient aux familles et proche de la ville, mais au milieu de la nature

MAISON SPACIEUSE AVEC UN GRAND POTENTIEL D'EXTENSION
Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié dans un quartier rural calme à la périphérie de Biel-Benken. Le quartier attrayant de maisons individuelles offre une vue impressionnante sur les douces collines du Baselbiet. L'arrêt de bus est à quelques pas. La maternelle et l'école primaire sont accessibles à pied en un quart d'heure. De même, le magasin de village connu pour sa sélection de fromages raffinés et les nombreux magasins de producteurs avec vente directe de légumes, pain et vin de leur propre culture. Plusieurs restaurants et auberges dans le centre du village voisin ravissent les clients de la région avec leur offre culinaire variée. Les grands et petits amis à deux ou quatre pattes peuvent profiter des sentiers de promenade et de la forêt voisine pour des excursions de découverte à travers le paysage pittoresque intégré dans les collines du Baselbieter.

La maison individuelle se distingue par de nombreux points forts et caractéristiques spéciales :

DE NOMBREUX EXTRAS
- Grandes baies vitrées
- Triple vitrage avec une excellente valeur U de 0,6 W/m2K
- Cheminée avec briques apparentes
- Espace de vie couvert avec potentiel d'extension pour une véranda
- Bar à petit-déjeuner dans la cuisine
- 3 chambres avec accès direct à la terrasse (soleil du soir)
- Placards intégrés dans les chambres 2 et 3
- Carrelage céramique avec chauffage au sol
- Grand sous-sol avec potentiel d'extension pour une salle de fête, sauna et/ou douche/WC supplémentaires
- Buanderie spacieuse avec options de suspension
- Cave naturelle séparée (légumes/vin)
- Grenier

OPTIONS DE STATIONNEMENT ÉTENDUES
- 2 places de stationnement extérieures
- Grand garage avec porte automatique et accès direct à la maison
- Abri de jardin pour le stationnement de vélos ou de motos

GÉNÉRAL
- Grand jardin avec beaucoup de potentiel d'aménagement et suffisamment d'espace pour une piscine
- Grand jardin avant
- Entretien et rénovation de la propriété selon la liste
- Taux d'imposition communal très bas de 46%

RÉSUMÉ DES RÉNOVATIONS
- Système solaire pour l'eau chaude
- Chauffage avec échangeur de chaleur
- Rénovation énergétique du grenier et remplacement des fenêtres (triple vitrage)
- Rénovation énergétique de la façade, travaux de peinture extérieure et renouvellement des travaux de plomberie, volets
- Chauffage par échangeur de chaleur

NOTES ÉNERGÉTIQUES
- Avec la rénovation énergétique (2010/2011), les exigences des normes de construction neuve 2012 (SIA 380/1) et MuKen 2014 sont fondamentalement respectées.
- Production d'eau chaude respectueuse de l'environnement avec système solaire thermique
- Consommation annuelle de fioul de chauffage : environ 600 litres

ENTRETIEN
Cette propriété nécessite certains travaux d'entretien ou de réparation.

Nous serions heureux de vous envoyer une documentation significative de cette propriété exclusive.

Remarque aux courtiers : Merci de ne pas faire de demandes de mandat. Merci !