Maison à vendre - 4425 Titterten, Hauptstrasse

Maison individuelle luxueuse et spacieuse avec étang à koi, cinéma à domicile, espace de salle de bain confortable et emplacement de rêve

Description de l'objet :
Cette maison individuelle moderne de 6,5 pièces avec 294 m² de surface habitable et une impressionnante surface utile de 450 m² sur trois étages a été construite en 2013 et offre un habitat luxueux associé à une technologie moderne, des extras uniques et un grand terrain de 1'341 m², volume de construction (GVA) : 2'050 m³.

L'architecture allie élégance et fonctionnalité au plus haut niveau !

Travailler et vivre sous un même toit : des espaces d'atelier intégrés offrent de la place pour vos loisirs !

Répartition des pièces :

Sous-sol :

Double garage avec station de charge électrique
Cellier et buanderie séparés
Atelier spacieux à double hauteur ou garage pour jusqu'à 4 véhicules
Cinéma à domicile ultramoderne (34 m²) avec ciel étoilé

Rez-de-chaussée :

Espace de vie et de salle à manger ouvert (environ 70 m²) avec cuisine équipée de haute qualité
Espace de vie couvert avec cuisine extérieure
Étang à koi (également convertible en piscine)
Chalet en bois dans la partie arrière du jardin
Toilettes pour invités avec urinoir

Étage supérieur :

3 chambres, dont une avec salle de bain attenante et dressing
Salle de bain principale luxueuse (30 m²) avec baignoire à remous, douche avec ciel étoilé et double lavabo
Deuxième salle de bain avec douche

Grenier :

Beaucoup d'espace de rangement pour des objets non quotidiens

Points forts exclusifs :

Emplacement de rêve à seulement 10 minutes de Bubendorf

Équipement de haute qualité avec automatisation de maison moderne

6 places de garage + 4 places de stationnement extérieures supplémentaires

Magnifique étang à koi (convertible en piscine en option)

Cinéma à domicile avec ciel étoilé

Cuisine extérieure et espace de vie couvert pour des soirées d'été parfaites avec des amis

Utilisation durable de l'énergie avec système photovoltaïque et stockage de batterie

Pompe à chaleur eau/air avec chauffage par le sol et système de décalcification

Équipements supplémentaires :

Système photovoltaïque avec stockage de batterie

Système solaire pour la préparation d'eau chaude

Automatisation de maison pour l'éclairage, la musique et la sécurité

Système de haut-parleurs dans plusieurs zones

Réservoir d'eau de pluie pour l'irrigation du jardin

Pompe à chaleur et système de décalcification moderne

Description de l'emplacement :
La maison individuelle est située au Hauptstrasse 2 à Titterten (numéro de propriété : 935). La commune est située à la limite du Faltenjura sur une crête entre les deux vallées de Frenk. Titterten fait partie du district de Waldenburg dans le canton de Bâle-Campagne et est bien relié aux communes voisines de Liedertswil, Oberdorf, Niederdorf, Arboldswil et Reigoldswil. Les autoroutes A2 et A3 sont accessibles en environ 20 minutes. En transports publics, le temps de trajet est d'environ 25 minutes jusqu'à Liestal, d'où des connexions vers Bâle, Aarau, Olten et Zurich sont disponibles.

Cette maison individuelle exclusive vous offre une combinaison parfaite de confort de vie moderne, de durabilité et de luxe unique.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contact :
Nous sommes impatients de vous entendre ! Notre équipe de conseil est rapidement et facilement disponible. Les visites et l'occupation sont possibles sur rendez-vous. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant.

.

Informations de contact :
Email et WhatsApp : 079 202 13 13 de préférence.
Email : perri@immorossi.ch
Votre agent immobilier régional IMMOROSSI, M. Rosario Perri, et son équipe sont disponibles du lundi au dimanche.

.

À propos de IMMOROSSI AG :
IMMOROSSI AG est une petite équipe d'experts en immobilier qui évalue, conseille, achète/vend et loue des appartements, maisons et immeubles à appartements. Nous sommes disponibles rapidement, facilement et discrètement et vous offrons les meilleures conditions dans toute la Suisse. Contactez-nous pour une évaluation immobilière, une vente ou une location.

.

Avertissement :
Cette annonce ne doit pas être considérée comme une offre ou une proposition légalement contraignante, mais comme non contraignante et sujette à changement. Les images peuvent différer de la situation réelle. Bien que nous, chez IMMOROSSI, prenions grand soin d'assurer l'exactitude des informations publiées, nous ne pouvons garantir l'exactitude, la précision, l'actualité, la fiabilité et l'exhaustivité du contenu. Nous nous réservons expressément le droit de modifier, de supprimer ou de ne pas publier temporairement le contenu en tout ou en partie à tout moment sans préavis. Nous excluons les demandes de responsabilité contre IMMOROSSI pour des dommages matériels ou immatériels résultant de l'accès ou de l'utilisation ou de la non-utilisation des informations publiées, par abus de la connexion ou par des perturbations techniques.

.

Éléments constructifs :
(Maçonnerie, plafonds, construction de toit) et installations techniques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués par nous concernant leur état, les éventuels défauts, polluants ou dommages. En général, nous recommandons de faire vérifier l'état de construction par des professionnels du bâtiment.

.

Financement :
Bénéficiez de l'expérience de longue date de notre partenaire de financement. Sans engagement et gratuitement, il se rendra chez vous et vous conseillera de manière exhaustive. Nous serons heureux de vous proposer une solution de financement sur mesure et économique en collaboration avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également toujours disponibles pour des offres concurrentielles.

.

Contrat d'achat :
Les frais de transfert (notaire et bureau des hypothèques) seront partagés également.

.

Hypothèques :
Aucune hypothèque existante ne doit être reprise.

.

Acompte :
Un acompte est requis lors de la signature d'un contrat d'achat.

.

Occupation :
L'emménagement peut avoir lieu sur rendez-vous.