Maison à vendre - 8910 Affoltern am Albis, Hasenbühlstrasse

DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL FAMILIAL
Dans le quartier résidentiel calme de Hasenbühl, niché dans un lotissement familial et à quelques mètres de la belle nature, cette charmante maison mitoyenne offre des espaces de vie lumineux et bien entretenus. Profitez de la cheminée confortable dans le salon, de la grande salle de loisirs chauffée et de l'agréable coin salon sud-ouest partiellement couvert. Loin de l'agitation, les petits et les animaux de compagnie se sentent particulièrement à l'aise.

EN BON ÉTAT
La maison, construite en 1974, a été entièrement rénovée et bien entretenue. En plus du toit et des fenêtres, la cuisine, la salle de bain et les toilettes pour invités ont été renouvelées. Le chauffage, le chauffe-eau et les appareils électroménagers ont également été remplacés. Faites-vous une idée lors d'une visite sur place.

FAIBLES COÛTS SUPPLÉMENTAIRES
Les coûts de chauffage généralement bas d'une maison mitoyenne sont en outre réduits par le chauffage géothermique communautaire efficace. Les coûts fixes de l'installation sont partagés avec les voisins. De plus, les fenêtres modernes et le toit rénové contribuent à un chauffage économique.

CHAMBRES POUR TOUTE LA FAMILLE
Salon / salle à manger, cuisine, toilettes pour invités et l'entrée au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain / toilettes.

ESPACE SUPPLÉMENTAIRE
Retraite spacieuse dans la salle de loisirs chauffée de 29 m². Idéal pour les loisirs, le bureau et le sport.

BEAUCOUP D'ESPACE DE RANGEMENT
Les placards intégrés à l'étage supérieur et dans l'entrée gardent tout organisé. Tout ce dont vous n'avez pas besoin quotidiennement est stocké dans la salle de sous-sol. Le local de rangement accessible de l'extérieur offre un espace supplémentaire pour les outils de jardin, les jouets et les coussins de siège.

ESPACE EXTÉRIEUR ENSOLEILLÉ
Le petit jardin soigneusement aménagé avec coin salon couvert, haies de protection de la vue et petite pelouse est idéal pour jouer sans souci pour les petits et les animaux de compagnie. Le soleil du soir vous gâte avec chaleur et lumière. Le petit coin salon devant la maison est particulièrement apprécié les jours chauds. Le balcon offre un refuge confortable avec vue.

STATIONNEMENT
Une place de stationnement dans le garage souterrain est réservée pour vous pour CHF 40'000. De plus, les places de stationnement blanches dans le quartier peuvent être utilisées librement. Les invités se garent dans les places de stationnement pour visiteurs, et il y a une salle de stockage pour vélos disponible.

INFOS EN BREF

• Emplacement très calme
• Orientation sud-ouest ensoleillée
• Cuisine : plaque de cuisson à induction, four, lave-vaisselle et cuiseur vapeur de V-Zug
• Salle de bain : double lavabo, radiateur à serviettes et toilettes avec douche
• Lave-linge V-Zug
• Lucarnes dans le couloir et la salle de bain

LES ENFANTS GRANDISSENT SANS SOUCIS
Les petits vont à la maternelle à seulement 300 m à travers le quartier résidentiel calme. Tous les niveaux scolaires sont accessibles à pied. Les petits rencontrent des camarades de jeu sur le terrain de jeu du quartier. Les adolescents aiment se retrouver à la piscine extérieure populaire de Stigeli.

IDÉAL ÉGALEMENT POUR LES ANIMAUX DE COMPAGNIE
Vous souhaitez emménager avec votre chat ou votre chien ? Tout le monde sera heureux ici. Liberté de mouvement dans votre propre jardin et dans la nature environnante. Grâce aux nombreux sentiers de randonnée juste au coin de la rue, rien ne s'oppose à de longues promenades directement depuis votre porte d'entrée.

INFRASTRUCTURE DE LA VILLE DU DISTRICT
La très bonne infrastructure de la ville du district avec des centres commerciaux, des magasins, divers restaurants, des services de santé, etc. est à votre disposition à distance de marche sans restrictions.

ACCÈS RAPIDE AUX CENTRES
Quatre minutes à vélo ou trois minutes en voiture / scooter jusqu'à la gare S-Bahn avec quatre connexions S-Bahn par heure vers Zurich et deux vers Zug. Le bus express vous emmène directement à Sihlcity et plus loin à Zurich-Enge. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute en quatre minutes.