Maison à vendre - 6635 Gerra (Verzasca), Gerra Verzasca

Général

Belle maison rénovée à vendre – Gerra Verzasca (localité Croce)
Dans une position ensoleillée et panoramique, avec une vue splendide sur les montagnes environnantes, nous proposons cette charmante maison située dans la localité de Croce à Gerra Verzasca.

Complètement rénovée entre 2018 et 2023, la propriété est en excellent état esthétique et structurel, disposée sur un étage principal avec un grenier habitable.

Travaux de rénovation récents :

• Isolation thermique extérieure
• Fermeture de la terrasse pour créer un espace de vie couvert supplémentaire
• Construction d'un carport couvert pour deux voitures
• Rénovation et isolation du toit
• Système photovoltaïque de 18 kWp (sur la maison et le carport), avec batterie de stockage, qui couvre entièrement la consommation de la propriété

Espaces extérieurs et terrain :

• Charmant jardin avec pergola en pierre, table et bancs pour des moments agréables en plein air. À côté de la pergola se trouvent : une pièce avec un poêle à bois, idéale pour cuisiner à l'extérieur, et une pièce de cave/de stockage, pratique et fonctionnelle.
• Terrasse à l'arrière avec un bâtiment rustique attenant, potentiellement convertible en salle de loisirs, sauna ou chambre supplémentaire
• Grand terrain d'environ 10 000 m² (partie jardin et partie forêt), qui garantit intimité et tranquillité, et du bois pour la cheminée.

Nous trouvons également un deuxième bâtiment rustique et un bâtiment en ruine avec des possibilités de récupération.

Caractéristiques techniques et confort :

• Excellente accessibilité aux espaces extérieurs
• Bonnes finitions intérieures
• Structure en maçonnerie solide avec des matériaux choisis
• Chauffage avec poêle à granulés avec distribution d'air chaud dans toutes les pièces
• Cheminée ventilée au bois

La propriété est vendue entièrement meublée (prix à définir).

Elle convient à une utilisation comme résidence principale, grâce à la présence de tous les services essentiels dans un emplacement calme et relaxant, ainsi qu'à une résidence secondaire, offrant tout le confort idéal pour une maison de vacances.