Einfamilienhaus zu verkaufen - 6635 Gerra (Verzasca), Gerra Verzasca

Allgemein

Schönes renoviertes Haus zu verkaufen – Gerra Verzasca (Ort Croce)
In sonniger und panoramischer Lage, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge, bieten wir dieses charmante Haus in der Ortschaft Croce in Gerra Verzasca an.

Vollständig zwischen 2018 und 2023 renoviert, präsentiert sich die Immobilie in ausgezeichnetem ästhetischen und strukturellen Zustand, angeordnet auf einer Hauptetage mit bewohnbarem Dachgeschoss.

Jüngste Renovierungsarbeiten:

• Außendämmung
• Schließung der Terrasse zur Schaffung zusätzlicher überdachter Wohnfläche
• Bau eines überdachten Carports für zwei Autos
• Renovierung und Isolierung des Daches
• Photovoltaikanlage mit 18 kWp (auf Haus und Carport), mit Speicherbatterie, die den Verbrauch der Immobilie vollständig abdeckt

Außenräume und Grundstück:

• Hübscher Garten mit Steingewölbe, Tisch und Bänken für angenehme Momente im Freien. Neben der Pergola befinden sich: ein Raum mit einem Holzofen, ideal zum Kochen im Freien, und ein Keller-/Lagerraum, praktisch und funktional.
• Terrasse auf der Rückseite mit angrenzendem rustikalen Gebäude, potenziell umwandelbar in ein Hobbyzimmer, Sauna oder zusätzliches Zimmer
• Großes Grundstück von etwa 10.000 m² (teilweise Garten und teilweise Wald), das Privatsphäre und Ruhe garantiert, sowie Holz für den Kamin.

Wir finden auch ein zweites rustikales Gebäude und ein baufälliges Gebäude mit Wiederherstellungsmöglichkeiten.

Technische Merkmale und Komfort:

• Ausgezeichnete Zugänglichkeit zu den Außenbereichen
• Gute Innenausstattung
• Massive Mauerwerksstruktur mit ausgewählten Materialien
• Heizung mit Pelletofen mit warmer Luftverteilung in allen Räumen
• Belüfteter Holzofen

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft (Preis noch festzulegen).

Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, dank der Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen in einer ruhigen und entspannenden Lage, als auch als Zweitwohnsitz, der alle idealen Annehmlichkeiten für ein Ferienhaus bietet.