Maison à vendre - 1163 Etoy, Etoy

Dans un écrin de verdure au sein d'un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes des axes majeurs de la région lémanique, B-PROPERTIES vous propose en co-exclusivité cette spacieuse propriété mitoyenne, répartie sur trois niveaux habitables et un sous-sol aménagé et construite sur une belle parcelle de 620 m2.

Construite en 1987, cette villa a bénéficié d'une rénovation complète entre 2013 et 2019, avec des choix de matériaux harmonieux et des équipements techniques de qualité. Elle conjugue le caractère d'une architecture classique à un style de vie contemporain, pensé pour le confort, la luminosité et la fonctionnalité.

Les pièces à vivre, ouvertes et généreuses, prolongées par une vaste terrasse et un jardin paysager, offrent une atmosphère accueillante et raffinée, idéale pour recevoir ou se ressourcer en toute intimité.

Caractéristiques principals

- Année de construction : 1987
- Surface habitable: 170 m2
- Volume ECA: 806 m3
- Rénovations : 2013-2019

- Cuisine entièrement refaite en 2013
- Remplacement des revêtements et amélioration des finitions intérieures
- Nouvelle chaudière à gaz au sol (2013), entretien (~CHF 1'000.-/an)

- Système d'alarme Prodis - sécurité haut de gamme (CHF 1'600.-/an)

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée

- Sas d'entrée couvert
- Hall d'entrée avec banc intégré et armoires encastrées
- Séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine spacieuse entièrement équipée, rénovée avec des matériaux de qualité
- WC visiteurs avec rangements intégrés

Étage

- Trois chambres confortables, dont deux avec armoires murales
- Salle de bain élégante avec baignoire, douche et WC
- Dressing independent

Combles aménagés

- Grande chambre polyvalente avec lavabo et WC

Sous-sol

- Pièce disponible (non chauffée): idéale comme salle de jeux, atelier ou salle de sport
- Garage avec borne de recharge pour véhicule électrique
- Buanderie / local technique
- Abri PC

Une situation prisée à Étoy

Ce bien se situe dans le village d'Étoy, l'un des joyaux de la Côte vaudoise, entre vignobles, collines et rivage lémanique. Étoy combine sérénité villageoise et accessibilité optimale :

- À 5 minutes de Morges, 25 minutes de Lausanne, 35 minutes de Genève
- Accès aisé à l'autoroute A1 et à la gare CFF d'Étoy
- Commerces de proximité, écoles, restaurants et infrastructures à courte distance
- Nombreux chemins de randonnée, pistes cyclables et activités culturelles