Einfamilienhaus zu verkaufen - 1163 Etoy, Etoy

In einer grünen Umgebung in einem ruhigen Wohnviertel bietet Ihnen B-PROPERTIES in Co-Exklusivität diese geräumige Doppelhaushälfte, die sich über drei Wohnniveaus und ein ausgebautes Untergeschoss erstreckt und auf einem schönen Grundstück von 620 m2 erbaut wurde.

Die 1987 erbaute Villa wurde zwischen 2013 und 2019 umfassend renoviert, mit harmonischen Materialauswahlen und hochwertigen technischen Ausstattungen. Sie vereint den Charakter klassischer Architektur mit einem zeitgemäßen Lebensstil, der auf Komfort, Helligkeit und Funktionalität ausgelegt ist.

Die offenen und großzügigen Wohnräume, die durch eine große Terrasse und einen Landschaftsgarten erweitert werden, bieten eine einladende und raffinierte Atmosphäre, ideal zum Empfangen oder um in völliger Privatsphäre neue Energie zu tanken.

Hauptmerkmale

- Baujahr: 1987
- Wohnfläche: 170 m2
- ECA-Volumen: 806 m3
- Renovierungen: 2013-2019

- Vollständig renovierte Küche im Jahr 2013
- Austausch der Beläge und Verbesserung der Innenausstattung
- Neue Gas-Bodenheizung (2013), Wartung (~CHF 1'000.-/Jahr)

- Prodis-Alarmsystem - hochwertige Sicherheit (CHF 1'600.-/Jahr)

Verteilung der Räume

Erdgeschoss

- Überdachter Eingangsbereich
- Eingangsbereich mit integriertem Sitzbank und Einbauschränken
- Heller Wohnraum mit Kamin
- Geräumige, voll ausgestattete Küche, renoviert mit hochwertigen Materialien
- Gäste-WC mit integriertem Stauraum

Obergeschoss

- Drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Einbauschränken
- Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Unabhängiger Ankleideraum

Ausgebauter Dachboden

- Großes Mehrzweckzimmer mit Waschbecken und WC

Untergeschoss

- Verfügbarer Raum (unbeheizt): ideal als Spielzimmer, Werkstatt oder Fitnessraum
- Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Waschküche / Technikraum
- PC-Schutzraum

Eine begehrte Lage in Étoy

Diese Immobilie befindet sich im Dorf Étoy, einem der Juwelen der Waadtländer Küste, zwischen Weinbergen, Hügeln und dem Ufer des Genfersees. Étoy vereint dörfliche Gelassenheit und optimale Erreichbarkeit:

- 5 Minuten von Morges, 25 Minuten von Lausanne, 35 Minuten von Genf
- Leichter Zugang zur Autobahn A1 und zum Bahnhof CFF von Étoy
- Nahegelegene Geschäfte, Schulen, Restaurants und Einrichtungen in kurzer Entfernung
- Zahlreiche Wanderwege, Radwege und kulturelle Aktivitäten