Maison à vendre - 5054 Kirchleerau, Bielstrasse

Emplacement : Quartier calme à Kirchleerau Découvrez les avantages d'un bien résidentiel unique dans l'idyllique Kirchleerau ! Cette maison exclusive en bois NUR impressionne non seulement par sa construction de haute qualité, mais aussi par un environnement de vie harmonieux qui répond aux normes les plus élevées.

Qualité de construction : Les murs sont fabriqués à partir d'éléments massifs sans colle ni clous, ce qui contribue non seulement à la stabilité, mais aussi à un climat intérieur sain. Grâce à la méthode de construction spéciale, il n'y a pas de pression de vapeur et les murs sont ouverts à la diffusion de la vapeur, ce qui garantit un climat de vie agréable et équilibré. Le décalage de phase naturel de 12 heures fonctionne comme un système de climatisation et assure toujours un contrôle optimal de la température.

Pièces : À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain luxueuse, équipée d'un WC séparé et d'un espace de rangement pratique – y compris un vide-ordures jusqu'au sous-sol. Le rez-de-chaussée offre une salle à manger spacieuse, un salon et une cuisine ouverte avec un îlot de cuisson. Un réduit et un WC supplémentaire sont également disponibles. Il convient de noter particulièrement la grande chambre double, qui peut être divisée en deux chambres séparées si nécessaire, offrant ainsi une grande flexibilité. Le sous-sol est généreusement conçu et comprend une grande salle de loisirs, un débarras, une cave à vin et une buanderie avec une salle de chauffage intégrée.

Équipements supplémentaires : La maison dispose d'un système de ventilation moderne et est certifiée Minergie A, ce qui indique une haute efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur split. Un système solaire d'une capacité de 3,6 kWp assure également une énergie durable.

Stationnement et espace extérieur : Un carport pour deux véhicules et six places de stationnement supplémentaires offrent un espace de stationnement suffisant. Le local technique est idéal pour les outils de jardin et les vélos.

Le point fort de la propriété est la magnifique terrasse en bois avec un étang à koïs, y compris un système de filtration – l'endroit parfait pour se détendre et se ressourcer. Profitez de l'occasion pour faire de cette maison de rêve à Kirchleerau votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous de visite.