Maison à vendre - 1510 Moudon, Avenue De Bussy

Opportunité unique à Moudon : Maison individuelle avec 2ème appartement à un prix attractif !

Située à l'Avenue de Bussy 59 à Moudon, cette belle maison individuelle offre un espace de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le paysage environnant. À un prix très attractif, une véritable trouvaille pour les acheteurs à la recherche d'un bien qui allie charme, confort et potentiel de développement.
Deux appartements rénovés et modulaires

Un appartement de 3,5 pièces dans les combles, entièrement rénové en 2023, idéal pour une location, un espace privé pour un membre de la famille ou un bureau à domicile. Un appartement spacieux de 4,5 pièces, qui peut être agrandi en un grand espace de vie en le connectant à un autre appartement de 3,5 pièces.* Possibilité d'utiliser le troisième appartement comme bureau ou bureau à domicile, une solution idéale pour les travailleurs indépendants et ceux qui travaillent à domicile.

Espaces extérieurs exceptionnels

* Grande terrasse couverte et balcon, parfaits pour profiter de la vue imprenable et des moments de détente en plein air.* Jardin spacieux avec abri de jardin, offrant un cadre vert et accueillant pour toute la famille.* Environ 7 places de parking, une caractéristique rare et très appréciée.

Rénovations récentes et potentiel d'amélioration
L'intérieur a bénéficié de rénovations récentes qui garantissent un confort immédiat. Les espaces extérieurs ont également été renouvelés. Pour les amateurs de projets avec un horizon à moyen terme, la possibilité d'améliorer les façades et d'optimiser le système de chauffage offre un potentiel d'investissement intéressant.
Un espace de vie idéal pour une famille
Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, son grand jardin et son environnement calme, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un foyer confortable et adapté à ses besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous envoûter par le charme de ce bien.

Surface habitable en m²
1er étage 72,99
Rez-de-chaussée 100,52 (y compris 1/3 terrasse)
Sous-sol 100,15
Total 273,66

Surface utile en m² :
1er étage 99,58
Rez-de-chaussée 101,19 (sans terrasse)
Sous-sol 127,19
Total 327,96

Volume : 1189 m3
Superficie du terrain 1091 m²
Chambres 10
Salles de bains 3

Places de parking 7



Situation géographique : 1510 Moudon
Situé dans la recherchée Avenue de Bussy 59 à Moudon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une région charmante et dynamique.
Moudon, une commune pittoresque du canton de Vaud, offre un cadre de vie agréable qui allie le charme d'une ville historique à la proximité de toutes les commodités modernes.
L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue exceptionnelle sur le paysage et à quelques minutes du centre-ville. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs et culturels.
L'école primaire et secondaire (classes 1-11) se trouve à 10 minutes à pied (750m).
Les transports publics sont facilement accessibles (400m - arrêt Prairie) pour rejoindre rapidement Lausanne et d'autres villes environnantes.
De plus, Moudon est bien desservie par un réseau routier efficace, facilitant vos trajets quotidiens. Les amoureux de la nature découvriront et apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les forêts environnantes et les espaces verts qui font la renommée de cette région.
Cet emplacement idéal combine...