Maison à vendre - 3960 Sierre, Avenue du Rothorn 9A

[b]Acor Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale à Sierre[/b]

Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant une vue panoramique sur les montagnes et les vignes environnantes, cette propriété bénéficie d'une excellente orientation Est - Sud - Sud-Ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Spacieuse, fonctionnelle et baignée de lumière, elle propose un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.

[b]Situation géographique[/b]

Nichée au cœur de la commune de Sierre, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports publics, services médicaux et centres culturels. Ville dynamique et ensoleillée, Sierre séduit par son art de vivre entre plaine et montagne, son accès rapide à Crans-Montana et sa richesse culturelle. Vous profitez ici d'un environnement familial paisible, tout en restant à proximité des axes principaux et des activités touristiques du Valais central.






[b]Répartition des espaces[/b]

[b]Au sous-sol :[/b]

- Un garage avec porte électrique et accès direct au sous-sol
- Entrée séparée avec grand hall
- Une salle de bain avec douche et WC
- Une pièce de rangement
- Une cave à vin avec sol naturel
- Une buanderie
- Un carnotzet
- Un abri PC

Ce niveau offre de vastes espaces de rangement et une fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne.

[b]Au rez-supérieur :[/b]

- Entrée avec hall et armoires de rangement
- Un lumineux salon/salle à manger avec baies vitrées et une vue dégagée sur les montagnes et les vignes
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux salles de bains avec douche et WC
- 4 chambres à coucher

La pièce de vie principale s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Le barbecue extérieur en pierre complète agréablement cet espace.

[b]Extérieurs et annexes[/b]

- Terrasse orientée sud-ouest
- Jardin
- Garage fermé intégré au sous-sol
- 2 places de parc extérieures

[b]Entretien et rénovations[/b]

La maison a bénéficié, au fil des dix dernières années, de nombreux travaux et améliorations garantissant confort et performance énergétique :

- 2013 Inst. portes-fenêtres et fenêtres triples vitrages
- 2016 Rénovation complète salle de bain
- 2017 Remplacement du boiler
- 2019 Installation d'un nouveau poêle à pellets dans le salon
- 2020 Remplacement de deux toiles de stores et d'un volet à rouleaux

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