Einfamilienhaus zu verkaufen - 3960 Sierre, Avenue du Rothorn 9A

[b]Acor Immobilien bietet Ihnen exklusiv dieses schöne Familienhaus in Sierre an[/b]

Das Haus befindet sich im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Weinberge. Diese Immobilie profitiert von einer hervorragenden Ausrichtung nach Osten - Süden - Südwesten, die den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung garantiert. Geräumig, funktional und lichtdurchflutet bietet es eine komfortable Wohnumgebung, ideal für eine Familie.

[b]Geografische Lage[/b]

Eingebettet im Herzen der Gemeinde Sierre, profitiert dieses Haus von der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Dienste und Kulturzentren. Eine dynamische und sonnige Stadt, Sierre begeistert mit ihrem Lebensstil zwischen Ebene und Berg, ihrem schnellen Zugang zu Crans-Montana und ihrem kulturellen Reichtum. Hier genießen Sie eine friedliche Familienumgebung und bleiben dennoch in der Nähe der Hauptverkehrsachsen und touristischen Aktivitäten des zentralen Wallis.






[b]Raumaufteilung[/b]

[b]Im Untergeschoss:[/b]

- Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Untergeschoss
- Separater Eingang mit großem Flur
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein Abstellraum
- Ein Weinkeller mit natürlichem Boden
- Ein Waschraum
- Ein Carnotzet
- Ein PC-Schutzraum

Diese Ebene bietet große Stauraumflächen und optimale Funktionalität für das tägliche Leben.

[b]Im Obergeschoss:[/b]

- Eingang mit Flur und Stauraumschränken
- Ein helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und einem ungehinderten Blick auf die Berge und Weinberge
- Eine offene, voll ausgestattete Küche
- Zwei Badezimmer mit Dusche und WC
- 4 Schlafzimmer

Der Hauptwohnraum öffnet sich zu einer Terrasse und einem nach Südwesten ausgerichteten Garten, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen. Der Außenstein-Grill ergänzt diesen Raum angenehm.

[b]Außenbereiche und Nebengebäude[/b]

- Terrasse nach Südwesten ausgerichtet
- Garten
- Integrierte geschlossene Garage im Untergeschoss
- 2 Außenparkplätze

[b]Wartung und Renovierungen[/b]

Das Haus hat in den letzten zehn Jahren zahlreiche Arbeiten und Verbesserungen erfahren, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten:

- 2013 Installation von Terrassentüren und dreifach verglasten Fenstern
- 2016 Komplettrenovierung des Badezimmers
- 2017 Austausch des Boilers
- 2019 Installation eines neuen Pelletofen im Wohnzimmer
- 2020 Austausch von zwei Markisenstoffen und einem Rollladen

[b]Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses charmante Haus zu entdecken![/b>