Maison à vendre - 9552 Bronschhofen

Maison individuelle dans un emplacement calme et très beau.

La propriété située au Weidstrasse 5 se trouve sur le versant ouest à la limite nord de l'agglomération de Bronschhofen et au bout d'une impasse dans un quartier de maisons individuelles. La propriété se caractérise par un emplacement résidentiel calme (deux profondeurs de parcelle surélevées par rapport à l'axe de circulation principal) avec une vue dégagée et un bel ensoleillement en soirée.

Il s'agit d'une propriété bien entretenue et partiellement rénovée, construite en 1981, qui se présente aujourd'hui dans un état très soigné. Le terrain est en terrasses et présente principalement sur les côtés sud et ouest un jardin plat sur deux niveaux. En plus des espaces verts (pelouse, haies, buissons, conifères), il y a un vaste avant-cour avec des pavés du côté est, ainsi qu'un espace de détente pavé de dalles de ciment au sud. La propriété comprend également des bâtiments annexes tels qu'un espace de détente couvert avec cheminée et un abri de jardin.

Des infrastructures locales pour les besoins quotidiens (jardin d'enfants/écoles et possibilités d'achat accessibles en quelques minutes à pied) se trouvent à proximité immédiate, avec un arrêt de bus également à proximité. L'accessibilité aux villes voisines comme Zurich (environ 44 minutes en voiture) et Saint-Gall (environ 30 minutes en voiture) est bonne. Diverses zones de loisirs locales sont accessibles en peu de temps.

La propriété dispose d'un système de chauffage central au mazout plus récent avec préparation d'eau chaude (année de construction 2020), ainsi que d'un chauffe-eau électrique et d'un réservoir en acier inoxydable intérieur de 6 400 litres. La propriété est chauffée par le sol. Les installations électriques sont modernes et il y a un système photovoltaïque avec 24 panneaux sur le toit.

Programme des pièces :

Accès direct depuis la rue du quartier à la propriété avec un vaste avant-cour et un garage.

Sous-sol : buanderie, chauffage, salle LS/cave, salle de cuve, hall, trois chambres, douche/WC/lavabo.

Étage supérieur : entrée/couloir, escalier, WC invités, chambre/bureau, cuisine, grand salon/salle à manger avec cheminée, espace de détente couvert.

L'étage de vie est resté ouvert jusqu'à ce jour, présente une hauteur de plafond au-dessus de la moyenne et se présente comme très lumineux et aéré. Il existe un potentiel d'extension considérable.

La maison individuelle est vendue par procédure d'enchères, avec un prix de départ et indicatif de CHF 1'250'000.00.