Maison jumelle à vendre - 9426 Lutzenberg

Cette belle extension construite en 2012, réalisée en bois, offre un confort de vie moderne dans un emplacement calme et idyllique. Avec une vue de rêve sur le lac de Constance et un jardin spacieux, cette maison offre beaucoup d'espace pour toute la famille.

Répartition des pièces : La maison individuelle comprend au total 3 chambres et une galerie au dernier étage, qui peut également être utilisée comme chambre supplémentaire. Dans le salon et la salle à manger ouverts, vous profitez non seulement d'un sentiment d'espace généreux, mais aussi d'une vue imprenable sur le lac de Constance, qui garantit des heures de détente dans votre propre maison.

Salles de bains & WC invités : La maison dispose d'une salle de bain moderne ainsi que d'un WC invités séparé pour maximiser le confort de vie pour la famille et les invités.

Espace extérieur & jardin : Les environs spacieux avec un grand jardin autour de la maison offrent beaucoup d'espace pour se détendre, jouer ou jardiner. La terrasse ouverte vous invite à profiter du soleil et à passer des heures conviviales à l'extérieur.

Détails techniques :

Construction en bois pour un habitat durable et confortable.
Chauffage au fioul pour un approvisionnement en chaleur efficace.
Fenêtres à triple vitrage offrant une isolation optimale et une efficacité énergétique.
Sous-sol & places de parking : L'extension offre un grand sous-sol, idéal pour le stockage ou les loisirs. Une place de parking en garage ainsi qu'une place de parking extérieure sont également disponibles.

Emplacement : La maison est située dans un environnement calme et proche de la nature tout en offrant un accès parfait à l'infrastructure. Profitez du calme de la nature tandis que le lac de Constance à proximité offre un cadre impressionnant.

Cette maison moderne allie une répartition généreuse des pièces, un emplacement idyllique et un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

La maison individuelle en un coup d'œil

Rez-de-chaussée :

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée ouvert et accueillant qui mène directement au spacieux salon et salle à manger. La cuisine moderne est intégrée avec style et offre beaucoup d'espace pour les amateurs de cuisine. Grâce aux grandes baies vitrées, vous avez un accès direct au jardin et à la terrasse, où vous pouvez profiter de la nature et de la vue. De plus, il y a un WC invités pratique à cet étage.

Étage supérieur :

L'étage supérieur offre deux chambres spacieuses qui se distinguent par une belle vue sur le lac de Constance. La salle de bain généreuse impressionne par un double lavabo, un WC et une grande douche confortable, parfaite pour des matins et des soirées détendues.

Grenier :

Dans le grenier, vous trouverez une galerie qui peut être utilisée de diverses manières, que ce soit comme chambre ouverte, bureau à domicile ou bureau, de nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Espace extérieur :

L'espace extérieur se distingue par un magnifique jardin avec une pelouse bien entretenue, des buissons et une vaste terrasse couverte qui vous offre une vue imprenable sur le lac de Constance. Il convient de noter la vue dégagée, car la parcelle voisine appartient à la zone agricole, ce qui permet de conserver une vue libre.

Options de stationnement :

De plus, vous disposez d'une place de parking extérieure ainsi que d'une place de parking en garage.

Lutzenberg

9426 Lutzenberg est situé dans le district de Vorderland, dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden. La population de la commune de Lutzenberg a changé en moyenne de +0,9 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 1312 habitants (au 31 décembre 2022). La charge fiscale est de 12,4 % (Canton : 12,9 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 2,0 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,7 % (au 1er juin 2023). Les prix de l'immobilier ont changé de +17,8 % au cours des cinq dernières années (Canton : +18,9 %). Maison jumelée moderne avec vue imprenable sur le lac construite en 2012.