Maison à vendre - 5210 Windisch, Mülligerstrasse 94

La parfaite symbiose entre vivre et travailler

Cette maison individuelle avec un espace commercial attenant, relié par une cour avec carport, impressionne par son emplacement calme mais bien desservi. Les espaces de vie sont orientés au sud et à l'ouest et bénéficient d'un excellent ensoleillement. L'ensemble de la propriété – avec espace de vie, grand espace extérieur, espace commercial/atelier et garage souterrain – offre de nombreuses possibilités d'utilisation et peut être adapté de manière flexible aux besoins individuels.

En entrant dans l'espace de vie, on arrive dans un hall d'entrée accueillant. Juste à côté se trouve une pièce polyvalente, idéale comme bureau ou chambre d'amis. La cuisine ouverte se prolonge sans couture dans le spacieux salon et salle à manger, où la maçonnerie apparente, les poutres en bois visibles et une cheminée créent une atmosphère chaleureuse. De plus, il y a une salle de bain avec douche et toilettes à ce niveau. Depuis l'espace de vie, l'accès mène à un coin salon abrité et à une grande pelouse, qui offre de l'espace pour des heures de détente en plein air ainsi que pour un aménagement de jardin individuel.

L'étage supérieur impressionne par un concept d'espace ouvert. Une grande pièce ouverte offre des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit comme espace de vie supplémentaire, espace de travail ou salle de loisirs. À côté se trouve une chambre lumineuse qui offre suffisamment d'espace pour un aménagement individuel. Cet étage est complété par une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un local de rangement pratique avec coffre-fort pour un espace de rangement supplémentaire.

Au sous-sol, il y a un garage souterrain généreux d'environ 180 m², qui peut être utilisé de diverses manières – que ce soit comme espace de stockage, atelier ou local de rangement pour vélos. En raison de la hauteur de passage limitée de la porte du garage et d'une poutre en acier, le stationnement de voitures sans ajustements structurels n'est pas possible. Un accès direct par les escaliers mène du garage souterrain à l'espace commercial/atelier et un autre au rez-de-chaussée de la maison d'habitation. Le sous-sol est également complété par une buanderie, un abri anti-aérien et des locaux techniques. Des radiateurs sont disponibles dans le sous-sol ainsi que dans l'espace commercial/atelier.

L'espace commercial/atelier d'environ 60 m² au rez-de-chaussée offre une entrée séparée et est également adapté à des utilisations polyvalentes. Cette zone est complétée par une autre pièce qui peut être utilisée comme stockage ou similaire.

L'espace extérieur comprend au total environ cinq places de parking et un avant-cour partiellement couvert. Le jardin bien entretenu avec des haies et des parterres de fleurs donne à la propriété une atmosphère agréable et offre de l'espace pour des options de conception individuelles.

Cette propriété combine idéalement vivre et travailler. La combinaison de la maison d'habitation et de l'espace commercial offre une perspective attrayante. L'emplacement calme mais bien desservi rend cette propriété particulièrement intéressante.

Pour plus d'informations ou une visite, nous sommes à votre disposition.