Einfamilienhaus zu verkaufen - 5210 Windisch, Mülligerstrasse 94

Die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit angebautem Gewerberaum, verbunden durch einen Innenhof mit Carport, überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut erschlossene Lage. Die Wohnräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet und profitieren von einer ausgezeichneten Besonnung. Die gesamte Liegenschaft – mit Wohnbereich, grossem Umschwung, Gewerberaum/Werkstatt und Tiefgarage – bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Beim Betreten des Wohnbereichs gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die offene Küche geht nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich über, wo Sichtmauerwerk, sichtbare Holzbalken und ein Cheminée eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Weiter gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom Wohnbereich aus führt der Zugang zu einem geschützten Sitzplatz und einer grossen Wiese, die sowohl Raum für entspannte Stunden im Freien als auch für eine individuelle Gartengestaltung bietet.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept. Ein geräumiges, offenes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Daneben befindet sich ein helles Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktisches Reduit mit Tresor für zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich eine grosszügige Tiefgarage mit ca. 180 m², die sich vielseitig nutzen lässt – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder Abstellraum für Zweiräder. Aufgrund der begrenzten Durchfahrtshöhe des Garagentors und eines Stahlträgers ist das Parkieren von Autos ohne bauliche Anpassungen nicht möglich. Ein direkter Zugang über die Treppe führt von der Tiefgarage in den Gewerberaum/Werkstatt und ein weiterer in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Waschküche, einen Luftschutzkeller und Technikräume. Im Untergeschoss sowie im Gewerberaum/Werkstatt sind Radiatoren vorhanden.

Der Gewerberaum/Werkstatt von ca. 60 m2 im Erdgeschoss bietet einen separaten Zugang und eignet sich ebenfalls für vielseitige Nutzungen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren Raum, der als Lager oder ähnliches genutzt werden kann.

Der Aussenbereich umfasst insgesamt ca. fünf Parkplätze und einen teilweise überdachten Vorplatz. Der gepflegte Garten mit Hecken und Rabatten verleiht dem Grundstück eine angenehme Atmosphäre und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Liegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Die Kombination aus Wohnhaus und Gewerberaum bietet eine attraktive Perspektive. Die ruhige, aber dennoch gut erschlossene Lage macht dieses Objekt besonders interessant.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.