Maison à vendre - 9053 Teufen AR

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Maison individuelle détachée avec oasis de jardin et vue panoramique imprenable sur le Säntis

Le village de Teufen, situé sur la terrasse ensoleillée de l'Appenzellerland, allie harmonieusement tradition et modernité. Niché dans un paysage pittoresque de collines et de forêts, nous vous proposons une maison individuelle détachée de 5 1/2 pièces avec environ 252 m2 de surface habitable nette dans cette commune fiscalement avantageuse et recherchée. Teufen est un endroit calme et idyllique qui attire principalement les amoureux de la nature et les amis de la vie à la campagne. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs telles que la randonnée, le vélo et la pêche. Le village est bien relié à Saint-Gall et à Appenzell grâce aux chemins de fer Appenzeller. La gare la plus proche est à seulement 3 minutes à pied. En voiture, vous pouvez rejoindre Saint-Gall en environ 10 minutes et Appenzell en environ 15 minutes. Les écoles et les commerces sont également rapidement accessibles.

Vous cherchez un foyer calme au milieu de la nature et dans un emplacement exclusif ? Alors cette maison dans une impasse idyllique pourrait être l'endroit parfait pour vous. Elle offre un garage double et un garage simple, ainsi qu'une place de parking extérieure couverte et de nombreuses places de parking pour vos invités. L'entrée de la maison vous accueille avec un vestibule pratique équipé d'un vestiaire. Le hall spacieux, s'étendant sur plus de 22 m2, vous mène à l'espace de vie et de salle à manger ouvert et baigné de lumière.

Une fois arrivé dans le salon, prenez un moment pour profiter de la vue imprenable sur le massif de l'Alpstein, avec le fascinant Säntis comme toile de fond imposante - une vue que vous pourriez vivre dans votre nouvelle maison ! Avec plus de 80 m2, vous disposez de suffisamment d'espace pour réaliser vos idées d'aménagement individuelles. La cheminée accueillante avec coin salon apporte également une chaleur agréable et donne à cet espace généreux une touche romantique particulière. Par temps plus chaud, le jardin d'hiver non chauffé de plus de 40 m2 vous invite à profiter de l'espace de vie supplémentaire et à admirer la belle vue sur le jardin bien entretenu.

La cuisine spacieuse et blanche, intemporelle, avec un îlot de cuisson impressionnant s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Elle offre suffisamment d'espace pour des moments de cuisine créatifs et des repas conviviaux et ne laisse rien à désirer. Avec des appareils de haute qualité, tels qu'une cuisinière à induction avec WOK et un four/vapeur de V-ZUG, vous pouvez préparer en un rien de temps de délicieux menus pour votre famille ou vos invités.

La chambre principale généreuse est située au même niveau et est équipée d'un dressing. La salle de bain en suite élégante, baignée de lumière du jour, dispose d'une douche à pluie surdimensionnée et accessible, d'un double lavabo avec armoire à miroir et d'un WC. Deux autres chambres, idéales comme bureau, chambre d'enfant ou salle de loisirs, complètent le concept d'espace bien pensé. Une salle de bain supplémentaire au style élégant avec une baignoire à remous incluant une fonction de douche à pluie et un WC complète l'offre attrayante à cet étage.

Un escalier en colimaçon en bois vous mène à la galerie de la maison, qui offre une vue ouverte sur l'espace de vie inférieur et la nature environnante. Ce niveau baigné de lumière crée une sensation d'espace généreuse et aérée et offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme espace de travail, de lecture ou de jeu, ou comme lieu de paix et de réflexion.

Le sous-sol de cette maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une pièce chauffée d'environ 26 m2 avec lumière du jour et entrée séparée - l'espace idéal pour un hobby, une chambre d'adolescent ou une chambre d'amis. De plus, le sous-sol dispose d'une buanderie spacieuse, d'une chaufferie et de plusieurs caves qui offrent des conditions optimales pour le stockage des aliments, des boissons ou même l'hivernage des plantes.

Profitez de moments de détente sur votre terrasse de jardin idyllique et laissez-vous envoûter par le panorama époustouflant de l'Alpstein. Écoutez le doux murmure de la fontaine pendant que les rayons chauds du soleil vous enveloppent et vivez un barbecue exquis en famille et entre amis. Appréciez-vous également les vastes espaces verts ? Sur la pelouse verdoyante, vos enfants et vos animaux de compagnie peuvent s'ébattre à leur guise. Le paysage de jardin soigneusement conçu avec une magnifique plantation et un biotope pittoresque fait de votre nouvelle maison une oasis de bien-être incomparable et un refuge où les rêves deviennent réalité.

Laissez-vous inspirer et réalisez votre rêve de propriété. Ce bien est plus qu'une simple maison - il peut devenir votre nouveau chez-vous - un endroit où vous vous sentez bien, où vous voyez votre famille grandir et où vous pouvez profiter de la vie. N'hésitez pas et convainquez-vous des nombreux avantages. Nous avons hâte d'avoir de vos nouvelles !

Prix de vente minimum
CHF 2'500'000.-

Nous vous demandons de fournir une preuve de financement.

Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, bien sûr aussi le soir ou le week-end.