Maison à vendre - 3124 Belpberg, Wylermoos 9

Le charmant Riegbau (ancien ferme) de 1861 est situé dans un emplacement élevé avec vue dans un hameau avec des maisons individuelles et des villas sur l'idyllique Belpberg. Il est entouré d'un jardin bien entretenu avec de beaux coins salon, un biotope, une fontaine, une part de terrain avec deux maisons de jardin et de nombreux arbres, offrant une vue panoramique dégagée sur la vallée de l'Aare jusqu'aux Alpes bernoises.

La parcelle se caractérise par un profil de terrain distinctif. La zone supérieure, construite avec le bâtiment existant, le jardin et le carport, est principalement plate. Au milieu de la parcelle, le terrain descend alors fortement vers l'est, partiellement sécurisé par des murs de soutènement.
La propriété est située dans la zone résidentielle W1. La zone inférieure pourrait être subdivisée et construite.



Description des pièces

Par un portail en fer, vous entrez directement dans le jardin vert et à l'entrée de la propriété.

Vous êtes accueilli dans le hall d'entrée lumineux avec de nombreuses fenêtres et une hauteur de plafond double, à partir duquel vous pouvez accéder à la cuisine, au grand débarras ou par l'escalier en bois à l'étage supérieur.
La cuisine fermée en bois massif jouxte le salon et la salle à manger avec une cheminée ancienne et stylée. Le beau style Riegbau est également visible à l'intérieur de la propriété sur les poutres de plafond. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la chambre à l'étage supérieur par un escalier.
Au rez-de-chaussée, à côté de la cuisine, se trouve un WC pour invités et à côté, la buanderie semi-ouverte, la technique de chauffage et le lavabo. Le grand débarras au nord de près de 26 m2 offre beaucoup d'espace de rangement et un accès direct à l'extérieur vers le carport.

À l'étage supérieur, il y a une chambre (escalier vers le salon) et une salle de bain. De plus, il y a un couloir/vestibule entre les deux, qui relie la galerie, un débarras et les autres étages ainsi que l'arbor (côté rue).

Dans le grenier, il y a une grande pièce avec une hauteur de plafond jusqu'à la crête, une zone humide avec lavabo/toilette ainsi qu'un sauna et une douche séparée.

Les hauteurs de plafond varient entre 2 - 2,10 m, sauf dans la chambre de l'étage où elle atteint jusqu'à la crête.