Maison à vendre - 3063 Ittigen, Mettlermattstrasse 9

Das Anwesen ist an privilegierter Lage an aussichtsreicher Südhanglage von Ittigen situiert.

Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, 8½ Zi Haus nach Süd-Westen ausgerichtet. Die grosszügige Wohnfläche mit ihren 249 m² ist auf zwei Geschossen verteilt.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Travertin Naturstein Boden, attraktivem Cheminée als Raumteiler und grossen Fenstern. Im Obergeschoss verfügen die meisten Zimmer über Zugang auf den Balkon.

Das im Jahr 1968 erstellte Haus ist mehrheitlich im Originalzustand und lässt so viel Spielraum offen um Ihre individuellen Wünsche zu realisieren, dies vor dem Einzug oder steueroptimiert zeitlich verteilt.

Die Liegenschaft verfügt über eine grosszügige Pergola/Aussenreduit beim Pool, eine Grillstelle und eine gedeckte Terrasse.

Optimal gewahrte Privatsphäre in ruhigem Quartier mit adäquaten Einfamilienhäusern.

Im UG ist eine grosse Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und davor 2 Parkplätze.

Unvergleichbare Wohn- und Lebensqualität: die optimalen Verkehrsverbindungen, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die attraktiven Naherholungsgebiete machen Ittigen zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort. Nebst diesen Vorzügen gehört Ittigen zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern.

Im grosszügigen Garten reichlich neue Energie tanken, dennoch ist alles in der Nähe:

• Distanz zum Kindergarten, Schule Unter- und Oberstufe lediglich: 400m
• ÖV Bus Ittigen Talweg 400m, S-Bahn Ittigen oder Papiermühle 850m
• Einkauf Coop Super-Center 950m oder Migros Supermarkt 750 m
• Entfernung Autobahnanschluss Bern-Wankdorf: 2,4 km