Maison à vendre - 9424 Rheineck, Thalerstrasse 89

Maison individuelle de rêve dans un emplacement naturel et ensoleillé avec beaucoup d'espace extérieur.

Emplacement naturel et ensoleillé avec vue sur la verdure.

La propriété a été construite sur un terrain généreux de 830 mètres carrés. Elle est située sur la Thalerstrasse (route de liaison entre Rheineck et Thal) à la limite ouest du village de Rheineck. La propriété orientée au sud borde directement la zone agricole et offre une vue magnifique sur le paysage vallonné de l'Appenzeller Vorderland. Niché dans un environnement naturel et verdoyant, il y a aussi une belle vue sur le Buchberg avec la "table rocheuse". Le centre de la ville de Rheineck avec des commerces pour les besoins quotidiens est accessible en peu de temps en voiture ou en transports en commun. La zone de loisirs locale avec des sentiers de randonnée et de vélo commence juste devant votre porte. Il existe également de nombreuses possibilités d'activités sportives à proximité.

La propriété

La propriété a été construite en 1968 dans une construction solide avec une architecture à demi-niveaux. Le terrain est directement accessible depuis la Thalerstrasse, et vous pouvez accéder à vos places de garage directement par le spacieux parvis. Le double garage offre un accès interne à la maison et au jardin orienté au sud. La propriété est partiellement sous-solée dans la partie ouest avec des pièces fonctionnelles.

Dans sa substance de base, la propriété a été continuellement entretenue. Des travaux de rénovation ont été effectués sur le toit, et certaines fenêtres ont été renouvelées il y a quelques années. Les installations techniques et le chauffage nécessitent un renouvellement.

Avec l'agencement attrayant des espaces de vie, la propriété offre beaucoup de potentiel et de liberté de conception pour la mise en œuvre de vos besoins individuels. L'aménagement intérieur peut être adapté à vos idées. Par exemple, selon vos souhaits, l'espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon peut être ouvert et fusionné. Il est également possible d'agrandir l'espace de vie selon les besoins.

L'espace de vie et les pièces fonctionnelles

Vous entrez dans la maison par l'accès au garage ou par l'entrée principale dans le hall d'entrée avec le couloir. À ce niveau, il y a une chambre ou un bureau spacieux. De là, vous pouvez accéder aux pièces fonctionnelles au sous-sol.

Un court escalier vous mène à l'espace de vie principal au rez-de-chaussée. À ce niveau, la salle de bain et les toilettes pour invités sont situées. La cuisine est dans ses propres pièces et offre beaucoup d'espace pour préparer vos besoins culinaires. Il est possible d'aménager un coin repas à la fenêtre avec une belle vue. Adjacent à la cuisine, vous entrez dans le salon spacieux, qui peut être divisé de manière optimale en espaces de salle à manger et de salon. Ici, vous disposez d'une cheminée qui vous offre la possibilité de passer des heures agréables et de profiter d'une chaleur agréable près du feu. L'espace de vie est optimalement ensoleillé et éclairé grâce à l'orientation sud et aux grandes surfaces vitrées. Vous avez un accès direct à votre grand jardin et à votre espace extérieur, qui est en grande partie couvert. Il offre beaucoup d'intimité directement dans et près de la nature (zone agricole) avec une belle vue sur le paysage vallonné. Grâce à l'orientation optimale de la propriété, vous profitez de nombreuses heures de soleil du matin au soir.

Depuis le couloir, vous pouvez accéder à l'étage supérieur par un court escalier. Les hauteurs de plafond généreuses avec le toit en pente créent une atmosphère de vie aérée et forment un bel espace de retraite avec les chambres. À ce niveau, il y a deux chambres d'enfants et une très grande chambre. Depuis l'une des chambres d'enfants, vous avez un accès direct à la grande terrasse, qui est orientée à l'est.

Le programme des pièces en un coup d'œil

Rez-de-chaussée

• Entrée | Vestiaire | Couloir (15.00 m2)
• Cuisine (11.29 m2)
• Salon et salle à manger (31.39 m2)
• Chambre | Bureau (15.63 m2)
• Salle de bain | Toilettes avec lavabo (3.69 m2)
• Toilettes pour invités avec lavabo (2.06 m2)
• Espace extérieur orienté au sud (19.61 m2)

Étage supérieur

• Couloir | Hall (3.34 m2)
• Chambre principale (19.62 m2)
• Chambre d'enfants 1 (14.74 m2)
• Chambre d'enfants 2 (11.34 m2) avec accès à la terrasse
• Terrasse (18.20 m2)

Sous-sol

• Buanderie avec machine à laver | Sèche-linge (17.41 m2)
• Salle de chauffage (14.27 m2)
• Abri anti-aérien (8.95 m2)
• Salle de cuve à mazout (7.05 m2)

Places de garage + places de stationnement

• Double garage avec accès direct à la maison et au jardin
• Garage individuel séparé
• Places de stationnement extérieures devant les garages

Réalisez votre rêve de maison

C'est une excellente opportunité de réaliser votre rêve de maison dans votre propre maison individuelle sur un terrain extrêmement généreux dans un emplacement naturel très beau. Nous serions ravis de vous expliquer les avantages de cette propriété lors d'une conversation sans engagement. Sur place, nous vous montrerons la propriété et les environs lors d'un rendez-vous de visite. Nous attendons votre contact avec impatience.