Maison à vendre - 8840 Trachslau

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Cette maison individuelle exceptionnelle, située dans un emplacement privilégié au bord du lac Sihl, vous offre une expérience de vie incomparable. Profitez de levers de soleil à couper le souffle, d'une intimité absolue et d'une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Niché dans une impasse idyllique, vous trouverez ici une oasis de tranquillité - parfaite pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la détente.


Votre paradis personnel dans le vert
La propriété spacieuse ravit avec un jardin soigneusement aménagé, trois différents espaces de sièges, une cheminée de jardin et des points de vue uniques. Un point fort particulier est l'impressionnant étang de baignade (4x14m), qui s'étend harmonieusement avec une zone d'eau peu profonde vers un étang de nénuphars - une véritable oasis de bien-être. La charmante salle de jardin invite à la détente et à la flânerie. De plus, il est possible de créer un escalier déjà approuvé menant directement au lac Sihl, permettant un accès direct à l'eau.


Espaces de vie élégants avec charme
Le rez-de-chaussée lumineux allie confort de vie et aménagement ouvert :

• Salon et salle à manger avec cheminée à air chaud avec vue sur le lac
• Cuisine ouverte avec appareils encastrés modernes
• Salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double lavabo
• Salle de bain en suite avec galerie
• Balcon avec accès direct par escalier au jardin
  

Possibilités d'utilisation polyvalentes au sous-sol
Ici, vous disposez de deux autres chambres utilisables de manière flexible. L'espace est complété par une charmante salle de jardin avec poêle suédois, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse. Le spacieux jardin d'hiver offre également un confort de vie supplémentaire et une ambiance lumineuse.


Extras pratiques au sous-sol
Le sous-sol offre non seulement une grande salle de cave avec accès direct au jardin, une pièce supplémentaire avec douche et un raccordement pour WC et lavabo, mais aussi un atelier polyvalent.


Espace extérieur confortable avec beaucoup de rangement

• Garage double avec double sol et porte de garage télécommandée électrique
• Annexe sous-sol offrant de la place pour la pompe à chaleur moderne
  

Réserve d'extension attrayante pour encore plus d'espace de vie
La propriété est située dans la zone W2 (masse de construction jusqu'à 10 m de hauteur, 30 m de longueur) avec un coefficient d'utilisation maximal de 28 %. Cela vous permet d'ajouter un étage supérieur - une précieuse opportunité d'investissement avec des perspectives d'avenir.


Environnement parfait pour les amoureux de la nature et du sport
La région offre, entre autres, les possibilités de loisirs suivantes :

• Télésiège à proximité immédiate pour les plaisirs d'hiver
• Accès direct au lac Sihl avec possibilités de baignade et de sports nautiques
• De nombreux sentiers de randonnée et de loisirs juste devant votre porte
• Golf Club Ybrig
• Manèges
  

Laissez-vous séduire par ce bijou résidentiel unique ! Nous serions ravis de vous inviter à une visite personnelle. Contactez-nous pour plus d'informations - nous avons hâte de vous voir


Votre équipe immobilière avenaris




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