Maison à vendre - 8840 Trachslau

Pour protéger la vie privée des propriétaires, nous vous prions de vous abstenir de visites non annoncées. Cette maison individuelle exceptionnelle, située dans un endroit privilégié au bord du lac de Sihl, vous offre une qualité de vie incomparable. Profitez de levers de soleil à couper le souffle, d'une intimité absolue et d'une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Nichée dans une impasse idyllique, vous y trouverez une oasis de calme - parfaite pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de détente.Votre paradis personnel dans la verdureLe grand terrain vous séduira par son jardin aménagé avec amour, ses trois espaces de détente différents, sa cheminée de jardin et ses points de vue uniques. Un point culminant particulier est l'impressionnant étang de baignade (4x14 m), qui s'étend harmonieusement avec une zone d'eau peu profonde pour former un bassin de nénuphars - une véritable oasis de bien-être. La charmante salle de jardin invite à la détente et au repos. De plus, il est possible d'aménager un escalier déjà autorisé menant directement au lac de Sihl, ce qui permet un accès direct à l'eau.Des espaces de vie élégants et charmantsLe rez-de-chaussée baigné de lumière allie confort de vie et aménagement spacieux :

• Salon et salle à manger avec cheminée à air chaud avec vue sur le lac
• Cuisine ouverte avec appareils électroménagers modernes
• Salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double lavabo
• Salle de bain attenante avec galerie
• Balcon avec accès direct au jardin par un escalier

Possibilités d'utilisation polyvalentes au sous-solVous disposez ici de deux autres pièces à usage flexible. L'offre de pièces est complétée par une charmante salle de jardin avec poêle suédois, qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. La grande véranda assure également un confort de vie supplémentaire et une ambiance lumineuse.Des extras pratiques au sous-solLe sous-sol offre non seulement une grande cave avec accès direct au jardin, une pièce supplémentaire avec douche et un raccordement pour WC et lavabo, mais aussi un atelier polyvalent.Espace extérieur confortable avec beaucoup d'espace de rangement

• Garage double avec double fond et porte de garage électrique à télécommande
• Une extension semi-enterrée offre de l'espace pour la pompe à chaleur moderne

Réserve de développement attrayante pour encore plus d'espace habitableLe terrain est situé dans la zone W2 (volume de construction jusqu'à 10 m de hauteur, 30 m de longueur) avec un coefficient d'utilisation maximal de 28 %. Cela vous permet de surélever un étage sous les combles - un investissement précieux avec une perspective d'avenir.Environnement parfait pour les amoureux de la nature et du sportLa région offre notamment les possibilités de loisirs suivantes :

• Téléski à proximité immédiate pour les plaisirs de l'hiver
• Accès direct au lac de Sihl avec possibilités de baignade et de sports nautiques
• Nombreux sentiers de randonnée et de loisirs juste devant la porte
• Golf Club Ybrig
• Manèges

Film : :li:activity: Laissez-vous séduire par ce joyau résidentiel unique ! Nous vous invitons volontiers à une visite personnelle. Contactez-nous pour plus d'informations - nous nous réjouissons de vous accueillir.Votre équipe avenaris ImmobilienComme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données relatives à l'objet, nous n'assumons aucune garantie ni assurance explicite, même envers des tiers, quant à l'exactitude, la fiabilité ou l'exhaustivité des informations. Cela inclut notamment les données d'image et les données relatives à l'objet. Ce prospectus est uniquement destiné à votre usage personnel. Toute transmission à des tiers sans notre consentement est interdite.