Maison à vendre - 8634 Hombrechtikon

Positionné dans un emplacement élevé et calme avec beaucoup d'intimité, cette maison de campagne individuelle est nichée dans une nature merveilleuse au milieu de prairies et de forêts verdoyantes. Un terrain exceptionnellement grand dans la zone agricole entoure ce bijou - idéal pour votre famille. Vous n'avez pas besoin d'être agriculteur pour vivre ici (exempté du BGBB). Cette propriété n'est PAS protégée par un monument.
.
Le terrain enregistre environ 3316 m² après subdivision planifiée et vous offre ainsi une opportunité très attrayante pour l'auto-réalisation. Sur cette propriété, il y a une piscine extérieure, des endroits idylliques pour faire des barbecues et se détendre, ainsi qu'un bel espace de vie spacieux avec des potagers et des plates-bandes d'herbes pratiques. De merveilleuses vues s'ouvrent depuis la position élevée de l'ensemble de la propriété, à 360 degrés dans la distance jusqu'aux montagnes.

Vous pouvez accéder à la maison par une belle route d'accès privée. La maison individuelle date du 18ème siècle, a été remodelée dans les années 1960 et partiellement entièrement rénovée. Elle impressionne par son style architectural original charmant et ses détails gracieux. Deux lucarnes et divers investissements au fil des ans font de cette maison de campagne un foyer confortable et très privé pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur le hall d'entrée avec un WC invité. La cuisine est ouverte au centre sur la salle à manger, à partir de laquelle vous pouvez accéder au salon accueillant, qui offre également un accès au grand jardin et à l'espace de vie.
Au premier étage, vous trouverez cinq chambres et une salle de bain pour tous les membres de la famille.
Le grenier a été aménagé et abrite un petit appartement de 2,5 pièces entièrement équipé avec un petit balcon orienté sud-est.
Grâce à l'emplacement élevé, cette propriété est gâtée avec beaucoup de soleil jusqu'aux heures du soir. Avec le sous-sol partiel et les garages/espaces d'utilisation dans l'extension, un scénario harmonieux se crée.

La propriété déborde de potentiel et nécessite une rénovation complète pour répondre aux normes actuelles.

Que vous envisagiez la préservation avec une rénovation complète ou une nouvelle construction - ce domaine attend juste d'être réveillé de son sommeil de beauté. Présentez vos idées à notre architecte local et réalisez votre rêve.
De là, vous pouvez parfaitement concevoir votre temps libre et votre vie quotidienne en toute tranquillité et ne pas être complètement laissé de côté.

Points forts :

• Potentiel de nouvelle construction ou de rénovation totale
• Pas sous protection des monuments, exempté du BGBB
• Emplacement unique et calme - près du lac de Zurich
• 30 min de Zurich, 15 min de Rapperswil
• Vues panoramiques à 360 degrés jusqu'aux montagnes
• Terrain très grand, jardin, espace de vie
• Niché dans la nature avec piscine extérieure
• Beaucoup d'intimité
• Proche des infrastructures
• Opportunités récréatives à proximité immédiate - prairies et forêts
• À seulement quelques minutes du lac Lützelsee
• Possibilités d'utilisation polyvalentes

D'autres photos sont disponibles sur www.exklusiv-immobilien.ch

Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite sans engagement. Nous attendons votre contact.