Villa à vendre - 8630 Rüti ZH

Description de l'objet

Cette villa à Rüti, située dans un endroit magnifique et calme avec vue imprenable sur le lac de Zurich, recherche un nouveau propriétaire. Le terrain offre un grand potentiel pour se réaliser et concevoir le bâtiment selon ses propres souhaits et préférences.

La réserve d'utilisation est pleinement exploitée. Aucun nouveau bâtiment ou extension de grande envergure n'est autorisé. L'acheteur a toutefois la possibilité de réaliser un nouveau bâtiment de remplacement de même superficie.

La villa construite en 1954 et son extension de 1972 ont une surface utile d'environ 153 m² et offrent, avec une superficie de terrain de plus de 2000 m², un environnement très spacieux. La villa dispose de 4,5 pièces, réparties sur 3 chambres à coucher, un grand séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche séparée et WC séparé.

Au sous-sol se trouvent la salle technique, une cave et un garage individuel.

Le terrain est légèrement en pente et dispose, outre un très grand jardin, d'une forêt privée. Le jardin abrite également une piscine et un grand abri de jardin bien entretenu. La parcelle séduit par sa nature de rêve, sa vue imprenable et son intimité. Profitez de longues heures ensoleillées dans votre propre paradis vert grâce à son emplacement unique.

Le prochain arrêt de transport public est à environ 400 m à pied, la gare de Rüti à environ 850 m. De la gare de Rüti, une liaison dessert toutes les 15 minutes la gare centrale de Zurich, que l'on rejoint en 30 minutes. Rapperswil est accessible en 10 minutes (train toutes les 15 minutes). Les commerces tels que Coop et Migros sont à environ 5 minutes en voiture.

Données clés :

• Année de construction 1954 avec extension de 1972
• Surface utile de la maison env. 153 m²
• Superficie du terrain env. 2079 m²
• 4,5 pièces
• 1 salle de bain avec baignoire, 1 douche et 1 WC visiteurs
• Chauffage au mazout, radiateurs
• Cheminée
• Piscine et abri de jardin
• 1 place de garage + 1 place de parking extérieure
• Situation résidentielle calme et exclusive
• Vue imprenable sur le lac de Zurich
• Prix de vente : CHF 1'480'000.-