Maison à vendre - 8212 Neuhausen am Rheinfall

Maison individuelle détachée avec charme et potentiel

Bienvenue à Rosenberg : Cette maison individuelle détachée de 1952 allie le caractère des temps passés à de nombreuses possibilités pour l'avenir. Située sur un terrain généreux de 996 m2, la propriété avec 7.5 pièces, environ 160 m2 de surface habitable et un jardin idyllique offre des conditions idéales pour les familles, les esprits créatifs ou les investisseurs.

La propriété dispose d'une réserve de terrain intéressante dans la zone résidentielle II (coefficient d'utilisation 0.5). Le potentiel d'extensions ou de nouvelles constructions peut être examiné dans le cadre des règlements de construction municipaux.

La maison dispose d'un standard d'aménagement bien entretenu et peut être occupée immédiatement après l'achat. En même temps, elle offre un grand potentiel de modernisation ou d'extension.

Points forts en un coup d'œil :

+ 7.5 pièces avec env. 160 m² de surface habitable nette
+ Grand terrain de 996 m² et réserve de terrain
+ Possibilités d'utilisation polyvalentes allant de l'habitat familial au Bed & Breakfast (rez-de-chaussée)
+ Jardin soigneusement aménagé avec des arbres fruitiers, des vignes et une pergola
+ Construction solide avec entretien et renouvellements (fenêtres, cheminée)
+ Garage avec pièce annexe et 2 places de parking extérieures excl. CHF 40'000.--
+ Pergola confortable avec vue sur la verdure
+ Les arbres fruitiers et les espaces de sièges forment une oasis verte

Prix de vente : à partir de CHF 1'200'000.- + CHF 45'000.--. (Base de négociation)


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Je serais heureux de vous envoyer les documents ou de convenir d'un rendez-vous personnel sur place.

J'attends avec impatience votre contact.