Maison jumelle à vendre - 8102 Oberengstringen

Esprit historique avec un appartement séparé combiné avec un confort de vie contemporain Vivre dans un paradis de jardin

Diversifié, lumineux et adapté aux familles

Dans un emplacement central mais calme à Oberengstringen, se trouve cette charmante maison jumelée avec un appartement séparé (entrée indépendante). L'appartement a été loué dans le passé et génère un revenu locatif net d'au moins 1'500 à 1'700 CHF. Pour donner au acheteur de la flexibilité, il n'y a actuellement aucun contrat de location pour l'appartement. Cela signifie qu'il est actuellement inoccupé.

La propriété des années 40 impressionne par son caractère historique, une disposition des pièces bien pensée et des options d'utilisation polyvalentes idéales pour les familles, le logement intergénérationnel ou le travail et la vie sous un même toit.

Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement indépendant, qui dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et d'un réduit avec un lave-linge intégré. Un coin salon dans le jardin offre un confort de vie supplémentaire et invite à profiter de l'extérieur. L'appartement a été construit en 2004.

L'appartement principal s'étend sur le premier et le deuxième étage. Au premier étage, vous trouverez un spacieux salon et salle à manger avec accès à un balcon orienté au soleil du matin. La cuisine adjacente avec lave-linge intégré offre un accès direct à la terrasse et au jardin bien entretenu. Une chambre supplémentaire et une salle de bain actuellement avec baignoire, bientôt avec douche (rénovation prévue) complètent l'espace de cet étage. Au deuxième étage, il y a un hall généreux à partir duquel deux autres pièces lumineuses et un WC séparé sont accessibles. Cet espace est idéal comme lieu de retraite, zone de travail ou étage pour enfants. De plus, la maison dispose d'un grenier qui s'étend sur toute la surface de l'étage supérieur et offre beaucoup d'espace de rangement.

La maison offre une place de garage (pour une voiture plus petite) et 1-2 places de stationnement extérieures.

Avec une surface habitable d'environ 178 m², répartie sur une superficie de terrain de 301 m², la propriété offre un concept de vie bien pensé et fonctionnel. Deux caves offrent beaucoup d'espace de rangement supplémentaire et complètent l'offre.

La propriété est inscrite dans l'inventaire municipal des objets protégés. Non protégé en tant que monument

DEMANDES
Roger Möschler, Propriétaire/PDG
REMAX Immobilier au bord du lac de Zurich
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch