Villa à vendre - 8053 Zürich

Une occasion unique d'acheter une maison dans une zone protégée, directement sur la plage de l'île d'Elbe en Italie.

La maison a été entièrement rénovée, isolée et équipée d'une installation solaire il y a trois ans. Toutes les salles de bain et les fenêtres ont été renouvelées et une grande baie vitrée a été installée dans le salon supérieur. Vous pourrez ainsi profiter à tout moment d'une vue magnifique sur la mer, qui se trouve pratiquement à votre porte.

La magnifique plage sauvage de Porticciolo est accessible en deux minutes à pied par le jardin privé, qui s'étend jusqu'à la plage. En raison de son emplacement isolé, la plage est souvent peu fréquentée. Le matin et en dehors de la saison, vous l'avez généralement pour vous tout seul. Même en été, vous y rencontrez surtout des amoureux de la nature.

La propriété comprend 2500 m² de terrain avec des oliviers, des citronniers, des figuiers et des pins. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager individuel.

La maison est divisée en deux appartements. L'appartement inférieur avec terrasse dispose de deux chambres et d'une cuisine-séjour. L'appartement supérieur, qui s'étend sur deux étages, dispose d'un grand salon avec balcon, de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bain.

Les deux appartements peuvent être utilisés et loués séparément. Si vous n'êtes pas sur place vous-même pendant la saison estivale (mai à septembre), ils sont également très demandés comme hébergements Airbnb. Les appartements peuvent être reliés par un escalier si nécessaire.

Toutes les pièces sont bien isolées et équipées de climatisation/chauffage. Vous pouvez ainsi habiter confortablement dans la maison toute l'année.

La maison est située près du bout de la rue via Calabaroccia Porticciolo, à environ 12 minutes en voiture (45 minutes à pied) de Rio Marina - un village pittoresque avec des commerces, des bars et de bons restaurants. De là, le ferry part également directement pour la partie continentale italienne.

La route non asphaltée menant à la maison est également appelée via Panoramica et est un sentier de randonnée populaire. De la route, vous pouvez rejoindre la maison en environ 3 à 5 minutes par un sentier forestier. Vous ne pouvez donc pas vous garer directement devant la maison. Pour les bagages et les achats plus importants, nous utilisons un petit véhicule chenillé électrique.

Dans les environs, il y a d'autres belles plages et baies accessibles à pied, en bateau ou même à la nage - par exemple la plage Luisi D'Angelo ou Marina Di Gennaro.

Nous vendons la maison parce que nous avons hérité d'une deuxième maison dans la même baie - nous restons donc à proximité.