Maison à vendre - 5726 Unterkulm, Hauptstrasse 80

Unterkulm

L'emplacement général
Unterkulm est la commune centrale attrayante du Wynental en tant que chef-lieu de district. En tant que quatrième plus grande commune du district de Kulm, Unterkulm détient le label "Ville de l'énergie" depuis 2013. Le village est un habitat dispersé qui couvre le fond de la vallée plate et dont le développement est lâche. Deux courtes vallées latérales se détachent du centre du village. À l'est, le Pfaffental s'étend jusqu'au hameau de Steineberg. À l'ouest, le Böhlertal s'étend jusqu'au Böhlerpass. La Wyna coule principalement sur le côté ouest de la vallée principale. La superficie de la commune est de 888 hectares, dont 350 hectares sont boisés et 130 hectares sont construits. Le point le plus élevé se trouve à 653 mètres au sommet de Hochwacht, le point le plus bas à 435 mètres à la Wyna. Les communes voisines sont Gränichen au nord, Teufenthal au nord-est, Dürrenäsch à l'est, Oberkulm au sud, Schlossrued au sud-ouest, Schöftland à l'ouest et Muhen au nord-ouest. Source : www.unterkulm.ch et Wikipedia.

Colonisation
Unterkulm couvre un large éventail allant de la vie près du centre du village à la vie avec vue jusqu'à la vie au milieu de la nature.

Nature
Le paysage de la commune d'Unterkulm est caractérisé par les paysages culturels aux structures variées avec des vergers, de nombreuses haies et des prairies maigres dans les vallées latérales. Grâce à diverses mesures, la commune s'engage à préserver les habitats diversifiés dans le cadre de ses tâches d'exécution.

Transport
L'accès aux transports publics se fait par la ligne ferroviaire de l'Aargauer Verkehr AG (AVA), qui circule entre Aarau et Menziken. Les prochaines connexions autoroutières sont Aarau-Ouest et Aarau-Est.

Achats
Les besoins quotidiens sont disponibles chez Denner, Voi, Coop, Boulangerie Gysi et Elsasser et sont facilement accessibles.

Loisirs
Piscine régionale, grand domaine de randonnée et de loisirs, et Vitaparcours à Oberkulm, large éventail de clubs.

Soins médicaux
Différents médecins et pharmacie Wyna, plusieurs cabinets de physiothérapie, hôpitaux à Menziken et Aarau.

Écoles
Jardin d'enfants et école primaire à Unterkulm, école secondaire, école secondaire et école de district. (Source : www.oberkulm.ch)

Visite virtuelle

Visite virtuelle à 360°

Maison individuelle de 6,5 pièces avec appartement supplémentaire de 2,5 pièces

Découvrez un véritable bijou résidentiel : cette charmante maison individuelle de 6,5 pièces allie un style de vie élégant à un confort moderne – et le meilleur : un appartement supplémentaire de 2,5 pièces est disponible, construit en 2021.

Sur deux étages au design soigné, vous trouverez un foyer qui ravit par son ameublement de haute qualité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse est un point fort : en plus de la vue de rêve sur le jardin bien entretenu, elle se distingue par un îlot de cuisson élégant, des appareils de marque de premier choix et un espace de travail généreux – un véritable paradis pour les passionnés de cuisine.

Le salon et la salle à manger baignés de lumière impressionnent par un plafond en stuc artistique et de nombreuses fenêtres qui baignent la pièce de lumière du jour chaude et créent une connexion harmonieuse entre espace et confort. La chambre principale élégante avec son propre balcon vous offre un refuge privé, tandis que les autres chambres et la salle de bain luxueuse avec jacuzzi et douche moderne garantissent un confort de vie optimal.

Le jardin spacieux et idyllique avec un coin salon couvert invite à la détente et à la jouissance – une oasis verte où vous pouvez passer des heures conviviales ou des moments tranquilles en plein air. Cette offre exclusive est complétée par un carport et une place de parking extérieure, qui offrent ensemble de la place pour trois véhicules.

Convainquez-vous personnellement des nombreux avantages de cette propriété – car aucun papier ne peut remplacer l'atmosphère et la qualité particulières d'un rendez-vous de visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir de votre rendez-vous individuel. Nous sommes heureux de prendre le temps pour vous.

Convient pour une solution multi-générationnelle

Découvrez une propriété qui est idéalement adaptée aux modes de vie modernes – parfaite comme solution à deux générations, sans qu'il soit nécessaire de faire des rénovations coûteuses.

Cette propriété allie les avantages de la vie commune à la flexibilité de profiter d'espaces individuels. Grâce à un concept d'espace bien pensé, chaque unité dispose de sa propre entrée séparée, permettant à toutes les parties de préserver leur intimité. Ainsi, vous et vos proches pouvez vivre sous un même toit, partager le quotidien et profiter de votre refuge personnel.