Maison jumelle à vendre - 6247 Schötz, Im Baumgarten 8

2 maisons multifamiliales avec un garage souterrain commun construit en 2016
Les propriétés à vendre comprennent deux maisons multifamiliales architecturales attrayantes avec un total de 8 appartements spacieux de 4½ pièces ainsi qu'un garage souterrain commun avec 19 places de stationnement. Le complexe a été construit en 2016 en construction solide et se présente en très bon état contemporain.

Appartements
Chacune des 8 unités résidentielles dispose d'un plan d'étage réfléchi et adapté aux familles avec environ 117 m² de surface habitable. Des espaces de vie/salle à manger lumineux avec cuisines ouvertes et de grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie agréable. Chaque appartement dispose soit de balcons spacieux, soit de jardins, ce qui augmente encore le confort de vie.

Les appartements ont été construits selon des normes de propriété avec des matériaux et une qualité de finition de haute qualité. Cela les distingue clairement des appartements locatifs classiques et offre un avantage durable en matière de location.

Les équipements comprennent :
Cuisines ouvertes et modernes avec des appareils de haute qualité
Revêtements de sol en parquet et en céramique
Salles de bains confortables avec baignoire et douche (2 cellules humides)
Chauffage au sol avec système de pompe à chaleur
Systèmes d'ascenseur dans les deux maisons
Propre cave pour chaque appartement

Garage de stationnement & environnement
Les deux bâtiments sont reliés par un garage souterrain commun, qui dispose de 19 places de stationnement disponibles. De plus, des places de stationnement pour les visiteurs sont disponibles dans la zone extérieure. L'aménagement paysager est bien entretenu et offre aux résidents des espaces verts ainsi qu'une atmosphère de quartier agréable.

État & entretien
La substance du bâtiment est en très bon état grâce à l'année de construction 2016, avec des besoins d'investissement correspondants faibles. Actuellement, il n'y a pas d'éléments de réparation majeurs prévus dans les années à venir.

Utilisation & location
Tous les 8 appartements sont entièrement loués et bénéficient d'une forte demande en raison du mélange attrayant d'appartements (4½ pièces idéales pour les familles). Les places de stationnement dans le garage souterrain sont également largement occupées.

Le loyer brut actuel des deux propriétés, y compris les 19 places de stationnement souterrain, s'élève à CHF 17 373 par mois, tandis que le loyer net est de CHF 15 693 par mois. Les loyers sont actuellement considérés comme très équitables, offrant un potentiel attractif d'augmentation des loyers pour un nouveau propriétaire.

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